Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

445000 €445.000 €

2.225 €/m²

5 Zimmer  •  200 m²  •  504 m² Grundstück

---

Eberbach (69412)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Lage, die Bauweise und die Ausstattung ... - auffallend anders!

DIE FAKTEN ...

... exponiert, in angenehm zentraler Wohnlage
... unverbaubar mit tollen Aussichten auf den Neckar bzw. ins Neckartal und das Eberbacher Zentrum
... nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen/Kika etc.

... freistehendes, kurzfristig verfügbares 1-Familienhaus mit ELW (ggf.) - Bj. 2004/2005
... modernes Pultdachhaus mit gradliniger, großzügiger Raumaufteilung

... Grundstück 504 m²
... Wohnfläche rd. 200 m²

... Doppelgarage (integriert) & Carport
... zwei Balkone & Terrasse (insgesamt über 50 m²)

... Freistellung bzw. Verfügbarkeit ggf. kurzfristig möglich

... hervorzuheben ist die techn. Ausstattung u.a. neue Heizung (2025 installiert)
... ebenso eine neue PV-Anlage samt Batt.-Speicher und Wallbox
... sowie neuer Pufferspeicher & (neuwertiges) "Balkonkraftwerk"
... im Bestand bisher bereits Solaranlage (mit WW-Speicher) und Kaminofen (mit Speckstein)

Sie haben Interesse?
WEITERE INFOs (wie ausführliches Exposé, u.a. mit Grundrisse & weiteren vielerlei Bildern - auch aus dem "Inneren"!) gerne AUF ANFRAGE!

Sonstiges GEG-Angaben: Energieverbrauchsausweis; Bj. 2005, Bj. Wärmeerzeuger 2025, Erdgas / Stückholz, Endenergieverbrauch 98,5 kWh(m²a); Effizienzklasse C.

============================================================
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Ein Anruf genügt.
Wir SUCHEN, FINDEN & VERBINDEN ... - für Sie aktiv seit über 46 Jahren!

RECHNER IMMOBILIEN - Ihr Fachbüro in der Region Neckartal & Odenwald.
Mitglied im IVD. Zertifiziert nach DIN EN 15733.
============================================================