4 Zimmer • 190 m² Bürofläche • teilbar von 15 m² bis 50 m²
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Bürogebäude zur Miete • provisionsfrei
12,60 €
/m²
4 Zimmer • 190 m² Bürofläche • teilbar von 15 m² bis 50 m²
großzügige Büro- und Praxisfläche ab 01.02.2026
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Einheit mit rund 200,00 m² in einem zentral gelegenen Bürogebäude, die sich nicht nur als Büro, sondern auch für andere flexible Nutzungen ideal eignet – etwa Praxisraum, Studio, Atelier oder Showroom.
Die Fläche bietet eine attraktive Grundlage für Selbstständige oder kleine Unternehmen, die einen funktionalen Raum in zentraler Umgebung suchen.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Gebäude mit angenehmer Nachbarschaft und sorgt so für eine angenehme und professionelle Atmosphäre.
Praktisch: Gegenüber der Einheit befindet sich eine kleine öffentliche Teeküche. In der Einheit direkt, befindet sich ein kleiner Raum mit ca. 2 m² welcher gut als Teeküche (ohne Wasseranschluss) genutzt werden kann. Die WC-Anlage befindet sich auf dem Flur und wird gemeinschaftlich genutzt – zusätzlicher Komfort, ohne den privaten Arbeits- oder Nutzungsbereich einzuschränken.
Diese Einheit eignet sich besonders für Freiberufler, Selbstständige oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Merkmale
frei ab sofort
1 Monat
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Reinigungsservice
Überwachungskamera
Ob als Büro, Praxis, Atelier oder kleines Studio – dank des flexiblen Grundrisses lässt sich der Raum individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und auf Wunsch in mehrere kleinen Einheiten ab ca. 15 m² abzuteilen.
Alle Einheiten verfügen über einen Internetzugang.
Zur gemeinsamen kostenfreien Nutzung, stehen in der 3. Etage, zwei Konferenzräume zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.635,34 €
Nettomiete
12,60 €/m²
1.883 €
Nebenkosten
752,95 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5300 €5.300 €
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Nutzungsmöglichkeiten
Diese vielseitig nutzbare Fläche überzeugt durch ihre zentrale Lage in Villingen. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern – Geschäfte, Gastronomie und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch der Bahnhof liegt nur rund 1200 m und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Damit eignet sich die Fläche ideal sowohl für Laufkundschaft als auch für bestehende Kundenbeziehungen.
