Doppelhaushälfte zum Kauf
110000 €
1.294 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage sucht neue Besitzer

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut und in den 1970er Jahren umgebaut. Seit den 1990er Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter der Einbau neuer Fenster und die Installation einer Heizungsanlage. Anfang der 2000er Jahre wurde das Haus durch einen Wintergartenanbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Gleichzeitig wurden die Fassade gedämmt und mit einer Aluminiumschicht versehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, der direkt an den beheizten Wintergarten anschließt. Hier kann man das ganze Jahr über die Aussicht in den Garten genießen. Außerdem gibt es eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es dort weitere Abstellflächen sowie einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
600 m² Grundstück
Kochnische
Keller (gesamt 10 m²)
Garage, Parkplatz
1 WC
Gartenanteil
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

1.294,12 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

122.177 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

12.177 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heimstättenweg, Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

In einer ruhigen Wohngegend in Annaberg-Buchholz gelegen, bietet dieses Haus eine ideale Lebensumgebung für Familien und Berufstätige. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht einen schnellen Zugang zur Innenstadt, was den Alltag erheblich erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sondern auch einen Kindergarten und eine Schule, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Weitere Informationen

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Angebot wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.

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Über den Anbieter

Immobilienservice Scharm

Siedlung des Friedens 9, 09488 Thermalbad Wiesenbad

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Manuela ScharmDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26SPUBJGLNV6

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Doppelhaushälfte zum Kauf110000 €110.000 €1.294 €/m²3 Zimmer • 85 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026Heimstättenweg, Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)AnrufenKontaktieren