463 m² Lagerfläche + 261 m² Bürofläche "Provisionsfrei" zu vermieten
Diese Büro- (261 qm) und Hallen- (463 qm) Kombination befindet sich in einem modernen und repräsentativen Gewerbepark in Dietzenbach-Steinberg, dem Waldpark.
Optional kann im selben Gebäude eine Büro-Eweiterungsfläche (mit eigener WC-Anlage) von ca. 200 qm angemietet werden.
Hier finden Sie wertige Flächen in einer verkehrsgünstigen und schönen Lage vor, die für Ihr Unternehmen ein motivierendes & repräsentatives Umfeld bieten.
Die Halle wird über drei Tore angedient; ein Tor mit Tieframpe, eine weitere Tieframpe samt Überladebrücke sowie ein weiteres Tor mit ebenerdiger Zufahrt. Die Halle hat eine lichte Raumhöhe von ca. 6,30 m (Unterkante Binder). Die Halle ist beheizt; ein wertiges, helles Empfangsbüro im EG ist vorhanden.
Die (Haupt-)Büroflächen liegen im ersten OG. Die aktuelle Raumaufteilung kann angepasst werden.
Merkmale
frei ab sofort
10.135 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
LKW-Zufahrt
Laderampe
Hebebühne
Es erwartet Sie eine moderne, sehr attraktive Ausstattung:
EINGANGSBEREICH: + repräsentativ und wertig + ästhetische & sehr gepflegte Grünanlage + verglaste Edelstahlgeländer + Granit-Stufen und -Bodenbelag
HALLEN: + Umluftheizung (Gas Zentral) + elektr. Rolltore + drei Tore + Tageslicht durch Lichtkuppeln + LED-Beleuchtung in der Halle
BÜRO: + abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern + flexible Büroaufteilung mit Rigips- Zwischenwänden + Unterflurkabelkanäle + gut ausgestattete Sozialräume
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Monatliche Miete
5,95 €/m²
Nebenkosten
2,50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
drei Brutto-Warmmieten
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage
Steinberg, Dietzenbach (63128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Technologie- und Waldpark Dietzenbach befindet sich ca. 15 km südlich von Frankfurt, im Gewerbegebiet Dietzenbach-Steinberg. Die Autobahnanschlüsse zur A661 und A3 liegen in 5 bzw. in 11 km Entfernung, der Flughafen Ffm befindet sich ca. 15 km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt: Direkt am Rand unseres Gewerbeparks befindet sich der S- Bahnhof "Dietzenbach-Steinberg", also in ca. 200 m Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
1. Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen USt., derzeit 19%.
2. Der Mietzins für die Bürofläche beträgt EUR 8,45 pro m2; die Nebenkostenvorauszahlung für die Bürofläche beträgt EUR 2,51 pro m2.
3. Auf den Gesamtmietzins fallen Verwaltungskosten i. H. v. 4% (pauschal) an.
4. Die Anmietung ist für die Mieter provisionsfrei.
Stichworte
Lagerfläche: 463,00 m², Gesamtfläche: 724,00 m², Hallenhöhe: 6,30 m, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2013
