Wohnung zur Miete 1.911 € 3 Zimmer 133 m² 2. Geschoss Wien 1090

Wohnung zur Miete
1.911 €
3 Zimmer • 133 m² • 2. Geschoss

UNBEFRISTETE 3 Zimmer Wohnung in 1090 Wien!

Kurzbeschreibung Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in 1090 Wien - UNBEFRISTET Objekt Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in 1090 Wien - UNBEFRISTET

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Wohnung, welche sich auf ca. 133 m² erstreckt und wie folgt aufteilet:

- Vorraum
- separate Küche inklusive Einbauküche
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer wovon eines davon ein Bad en Suite und Schrankraum aufweist
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Merkmale

Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Für die Erstellung des Mietvertrages fällt eine einmalige Gebühr iHv. 349,00€ brutto an.
Strom, Heizung und Wasser ist verbrauchsabhängig und fällt zusätzlich an.

Ein Stapelparkplatz kann für ca. 175€ brutto angemietet werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Gesamtmiete

2.495 €

Nettokaltmiete

14,36 €/m²

1.910,50 €

Betriebskosten

357,68 €

Umsatzsteuer

226,82 €

Kaution

7500 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.910,50 EUR

Lage

Wien (1090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liechtensteinstraße 12 befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, auch als Alsergrund bekannt. Die Straße liegt in einem zentralen, urbanen Gebiet und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Wenn Sie von der Stadtmitte (Stephansplatz) kommen, erreichen Sie die Liechtensteinstraße bequem mit der U-Bahn-Linie U2, indem Sie an der Station "Schottentor" aussteigen. Von dort sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Liechtensteinstraße verläuft in nordwestlicher Richtung, und die Hausnummer 12 befindet sich in der Nähe der Kreuzung mit der Porzellangasse.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen wie Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie kulturelle Einrichtungen wie das Theater an der Josefstadt und das Universitätsspital. Auch die Universität Wien ist nur eine kurze Gehstrecke entfernt, was diese Gegend zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort für Studierende und Fachkräfte macht.

Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie der Buslinien 13A und 5A, aus. Das Gebiet ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet zahlreiche Grünflächen, wie den nahegelegenen Alserbachpark und das Allgemeine Krankenhaus (AKH) mit seinen weitläufigen Anlagen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 0.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 0.74, Distanz zum Flughafen: 17.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 2.79, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.04, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 3.17, Mindestmietdauer: 1 Jahr

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Über den Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHMaklerbüro

Bankgasse 1, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Lara SteinbacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nz845p

Referenznummer: 109268497

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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