Geräumige 3-Zimmer-Wohnung zur Renovierung in Duisburg-Wanheimerort
Entdecken Sie diese attraktive Wohnung im Herzen von Wanheimerort, einem charmanten Viertel im Stadtteil Duisburg-Mitte. Diese geräumige Wohnung bietet eine Fläche von 86,77 m² und umfasst 3 helle Zimmer sowie ein Badezimmer und zwei WCs. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes, das 1978 erbaut wurde. Zur Wohnung gehört zudem eine Terrasse mit Markise, die zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus steht den Hausbewohnern eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über praktische Einbauschränke im Schlafzimmer sowie im Flur, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
frei ab sofort
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Gartenanteil
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zu den Höhepunkten zählt eine großzügige Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist, während der gepflegte Garten zusätzlichen Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.408,66 €/m²
Hausgeld
365 €365 €
Provision für Käufer
Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Cristovão Bau & Immobilien zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wanheimerort, Duisburg (47055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung spricht besonders Pendler und Familien an, die eine zentrale Lage schätzen. Nur 120 m entfernt finden Sie die Haltestelle Zum Lith, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Weiterhin erreichen Sie den Duisburg-Schlenk Bahnhof in nur 360 m, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Für Ihren täglichen Bedarf gibt es einen Rewe-Supermarkt in 440 m Entfernung, während sich gleich mehrere Restaurants in der Nähe befinden – zum Beispiel ein Restaurant in nur 130 m. Familien mit Kindern werden die Nähe zur DAA Deutsche Angestellten-Akademie in nur 400 m und zur Universität Duisburg-Essen im weiteren Umkreis von 3000 m zu schätzen wissen.
Entspannen Sie auch in der ruhigen Umgebung des Viertels, das mit seinen grünen Flächen und Naherholungsgebieten eine ideale Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für all jene, die einen renovierungsbedürftigen Raum in einer begehrten Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Projekt zu verwirklichen!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren!
Heizungsart:
Heizkoerper
