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Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €450.000 €
1.214 €/m²
12 Zimmer • 370,6 m² • 1.068 m² Grundstück
Genehmigtes Neubauprojekt in zentraler Lage von Gettorf
Für Kapitalanleger / Investoren Dieses baurechtlich genehmigte Bauvorhaben bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in einen gefragten Wohnstandort im Kreis Rendsburg-Eckernförde zu investieren. Der genehmigte Baubeginn ab dem 01.05.2027 ermöglicht eine verlässliche Projekt- und Finanzierungsplanung ohne Genehmigungsrisiko.
Die Kombination aus: zentraler, fußläufiger Lage moderner, energieeffizienter Bauweise attraktivem Grundstücksanteil je Einheit hoher infrastruktureller Dichte spricht eine breite Mieterzielgruppe an - von Familien bis zu Berufspendlern in Richtung Kiel und Eckernförde.
Gettorf übernimmt als Versorgungszentrum der Region Dänischer Wohld eine wichtige Funktion für das Umland. Die stabile Nachfrage nach modernem Wohnraum in gut angebundener Lage bietet nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
Für Eigennutzer / Familien Modern wohnen in ruhiger Bestlage von Gettorf Hier entsteht ein Zuhause mit Zukunft: sonnige Grundstücksanteile, moderne Architektur und ein TOP-aktueller Energiestandard sorgen für Wohnkomfort und langfristige Sicherheit.
Die Lage ist ideal für Familien: Kindergarten und Schulen nur wenige Minuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar Bahnhof mit schneller Verbindung nach Kiel oder Eckernförde in ca. 10 Minuten zu Fuß Gettorf bietet mit rund 7.500 Einwohnern eine perfekte Mischung aus Ruhe, Gemeinschaft und guter Infrastruktur. Freizeitangebote, Vereine und der beliebte Tierpark Gettorf machen den Ort besonders lebenswert. Einziehen, wohlfühlen, ankommen - und das in einer gewachsenen Gemeinde mit hoher Lebensqualität.
Für Bauträger / Projektentwickler Baureifes Wohnprojekt in zentraler Lage von Gettorf Zum Verkauf steht ein baurechtlich genehmigtes Bauvorhaben mit möglichem Baubeginn ab 01.05.2027 - ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Projektumsetzung ohne Planungsunsicherheiten. Standortvorteile: gewachsene Infrastruktur starke regionale Einbindung zwischen Kiel und Eckernförde gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße 76 Bahnhof an der Strecke Kiel-Flensburg Die Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten in zentraler Lage ist in Gettorf stabil und marktgerecht positionierbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und fußläufiger Infrastruktur schafft eine breite Käuferzielgruppe.
Merkmale
Bezug: sofort
1.068 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.214,21 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
498.960 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
48.960 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gettorf (24214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauvorhaben befindet sich in reiner, gewachsener Wohnlage direkt im Ort Gettorf.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld.
Das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Damit verbindet der Standort eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag.
Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl Busverbindungen als auch der Bahnhof mit Anbindung in Richtung Kiel und Eckernförde gewährleisten eine komfortable regionale Erreichbarkeit - ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
