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962 €
2 Zimmer  â€˘  48,6 m²
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Wohnung zur Miete
962 €
2 Zimmer  â€˘  48,6 m²

HOFSEITIGE BALKONWOHNUNG IN DER NUSSDORFER STRASSE

Zur Vermietung gelangt eine ruhige 2-Zimmer-Wohnung in der Nussdorfer StraĂźe. 

Das Wohnhaus wurde 2017 erbaut und verfĂĽgt ĂĽber alle Annehmlichkeiten fĂĽr ein modernes Stadtleben. 

Diese beinhalten beispielsweise Heizung mittels Fernwärme, ein Kellerabteil, mehrere Fahrradräume, Post-Empfangsboxen, uvm.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern: sie ist mit einem schönen Parkettboden verlegt (Nassräume sind verfliest), mit Isolierfenstern ausgestattet und die Küche verfügt über sämtliche Geräte.

Das Objekt befindet sich im 1. Dachgeschoss mit Lift und umfasst ca. 48,57 m² (zzgl. Balkon). 

Es ist hofseitig ausgerichtet und daher ruhig. 

Die Lage verfĂĽgt ĂĽber eine optimale Infrastruktur. Die Linien U6, 37, 38, 35A sowie 37A befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nussdorfer Straße bestens gegeben. Ein Supermarkt wäre sogar im Haus.

Die Energiekosten sind nicht inkludiert. 

Kaution: 3 BMM
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <225m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <300m
Universität <325m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <425m
Post <425m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <150m
StraĂźenbahn <50m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.194,34 €
Nettokaltmiete
22,35 €/m²
961,69 €
Betriebskosten
113,50 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 961,69 EUR

Lage

address-icon
Nußdorfer Straße 90, Wien,Alsergrund (1090)
Nussdorfer StraĂźe 90

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 89

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

LandstraĂźer HauptstraĂźe 60, 1030 WIEN
Herr Paul TibajDein Kontakt
Online-ID: 2nvw55n
Referenznummer: OBGC202602241501206550db3076f26
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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