Gewerbeimmobilie mit Wohneinheiten in Altenkunstadt zu verkaufen.
Der Gebäudekomplex wurde 1976 in massiver Bauweise erbaut, im Jahr 1985 erweitert und seitdem fortlaufend Instand gehalten. Dieser befindet sich auf einem ca. 3170 m² großen Grundstück, welches über eine Einfriedung aus Zäunen und Bäumen verfügt. Zudem gibt es mehrere Eingänge und Zufahrten, was eine Teilung der Flächen vereinfacht. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und ist somit ideal für Unternehmen, die eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit wünschen.
Das große elektrische Hoftor bietet die Zufahrt zum Gewerbe im Erdgeschoss, durch den großen Hof ist eine Anlieferung hier problemlos möglich. Im Erdgeschoss gelangen Sie über verschiedene Türen und Tore auf die Gewerbeflächen. Diese werden aktuell als Lager/ Werkstatt und Büro genutzt, und verfügen über eine Fläche von 730 m². Zudem gibt es noch Garagen mit einer Fläche von 120 m². Diese können Sie individuell nutzen. Auch Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter sind vor der Türe in einer Vielzahl vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf: WE 1: 150 m² WE 2: 72 m² WE 3: 154 m² WE 4: 34,61 m² WF = 410,61 m²
Die Wohnungen lassen sich schnell vermieten, können aber auch vom Eigentümer genutzt werden. Bei einer Vermietung können Sie Aufgrund der Lage und Ausstattung eine attraktive Rendite erzielen.
Dieses Objekt bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine attraktive Investition für Unternehmer und Investoren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
3.170 m² Grundstück
Einbauküche
20 Stellplätze: 20 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1976
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
20 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
673.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
23.205 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenkunstadt (96264)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem Gemeindeteil von Altenkunstadt, die gemütliche Gemeinde mit knapp 6000 Einwohnern besticht mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die vielen namhaften Firmen wie z.b. das Brauhaus Leikeim, der Stofftierhersteller Nici, der Baur Versand, sowie die Hermes Logistik Gruppe bietet dieser Ort zahlreiche berufliche Perspektiven für seine Einwohner und die, die es werden wollen. In Altenkunstadt finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Einkaufszentrum über Schulen, Kindergärten und im Nebenort auch ein Ärztehaus, hier finden Sie alles um sich niederzulassen.
Am Fuße des Kordigastes gelegen bietet die idyllische Gemeinde auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einerseits durch die vielfältige fränkische Landschaft, sowie die zahlreichen Ortsvereine und Ausflugsziele.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt und bietet Anschlüsse zu umliegenden Orten und Städten. Der nächste Bahnhof ist in 5 Fahrminuten zu erreichen und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die nächste Autobahn (A73) ist in 10 Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bamberg, Nürnberg oder Bayreuth.
Für Reisen mit dem Flugzeug ist der nächstgelegene Flughafen in Nürnberg in etwa 45 Fahrminuten zu erreichen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch eine gute Erreichbarkeit und eine ruhige Wohnlage aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.300,00 m², Gesamtfläche: 1.300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 50.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.55, Distanz zum Bus: 2.45
