2 Zimmer • 55 m² • 1. Geschoss • frei ab 30.04.2026
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Wohnung zur Miete
535 €
2 Zimmer • 55 m² • 1. Geschoss • frei ab 30.04.2026
Mietwohnung in Gelsenkirchen-Resse
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Resse und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und ermöglicht es dem zukünftigen Mieter, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber dem Gebäude und sorgen für eine entspannte Parksituation.
Die zentrale Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zudem sind wichtige Autobahnanschlüsse schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. Die direkte Verbindung zum Flughafen erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts und sichert eine langfristig gute Vermietbarkeit.
Die Wohnung ist ab dem 30.04. bezugsfrei.
Merkmale
frei ab 30.04.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
2 Zimmer
ca. 55 m² Wohnfläche
Renovierungsbedürftig
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Separate Küche
Badezimmer
Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber
Zentrale Lage
Gute Anbindung an den ÖPNV
Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Autobahnen
Gute Anbindung an den Flughafen
Bezugsfrei ab 30.04.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
535 €
Kaltmiete
nicht angegeben
Nebenkosten
85 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
1.605,00 3 KM
Lage
Resse, Gelsenkirchen / Resse (45892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mietwohnung befindet sich im Stadtteil Resse, einer gefragten Wohnlage von Gelsenkirchen, die eine gute Mischung aus zentraler Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die A2 und A42 sind die Städte Essen, Bochum, Dortmund und das gesamte Ruhrgebiet sehr gut erreichbar. Zudem bestehen direkte Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr in die umliegenden Stadtteile. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Flughafen, was die Lage für Pendler und Berufstätige mit häufigen Reisen zusätzlich interessant macht.
Darüber hinaus bietet das Umfeld zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und Lebensqualität beitragen. Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezugsfrei ab 30.04.
Renovierungsbedürftiger Zustand
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Öffentliche Parkplätze vorhanden
Besichtigungen nach Vereinbarung
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 2.48, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zur Autobahn: 1.17, Distanz vom Zentrum: 7.10
