VILLA SCHÖNBLICK - Traumhafter See- und Panoramablick - Architektonisches, ökologisches Juwel
NOCH VERFÜGBAR: VILLA SCHÖNBLICK Haus II - Traumhafter See- und Panoramablick - Zukunftsweisender Bau mit moderner Ästhetik - Architektonisches, ökologisches Juwel - Fusion von Tradition und Moderne - Eleganter Einliegerbereich
Das Neubau-Ensemble VILLA SCHÖNBLICK mit zwei luxuriösen Villen befindet sich in idyllischer und äußerst ruhiger Lage oberhalb des begehrten Urlaubsorts, in direkter Nähe zum Erholungsgebiet Schliersbergalm.
Als Inspiration und Grundlage für dieses Projekt dient der Standort einer historischen Pension aus der Zeit der Jahrhundertwende. VILLA SCHÖNBLICK soll die Tradition an diesem besonderen Platz in die Moderne übertragen.
Hier wird der Traum vom nachhaltigen, naturnahen Wohnen Wirklichkeit.
Auf Grund der exponierten Lage bietet Ihnen dieses Haus beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihrer privaten Wohlfühloase in schönster Natur, mit einem atemberaubenden See- und Bergpanoramablick in einer der begehrtesten Regionen des Landes. Sie können denn Alltagsstress in der idyllischen Umgebung einfach hinter sich lassen.
Durch die Haus-Ausrichtung nach Süden und die leichte Hanglage erfreuen Sie sich vieler Sonnenstunden von morgens bis abends.
Das Architekten-Team schuf ein wahres architektonisches, wie auch ökologisches Juwel.
Zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume stehen Ihnen das Garten- und Fitnessgeschoss (Option: Sauna / Gym / Ruhebereich / Infinity-Pool), das Eingangsgeschoss, das Obergeschoss, sowie ein exklusives Panorama-Studio im Dachgeschoss mit zwei gut geschnittenen Zimmern und eigenem Bad zur Verfügung.
Das separate Einlieger-Appartement im Gartengeschoss schafft optimale Bedingungen für ältere Familienmitglieder, größere Kinder oder das Au-Pair.
Durch das wohldurchdachte bauliche Konzept mit Personenaufzug über alle Etagen, die exponierte Lage, sowie die hochwertige Ausstattung zählt dieses Projekt zum absoluten Luxussegment.
Die bauliche Umsetzung erfolgt durch namhafte regionale Unternehmen.
Merkmale
619 m² Grundstück
offene Küche
Personenaufzug
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3970000 €3.970.000 €
8.288,10 €/m²
Provision für Käufer
1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
4.259.413 €1
Kaufpreis
3.970.000 €
Kaufnebenkosten
289.413 €
2
Notarkosten (1,5%)
59.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
138.950 €
Provision für Käufer (1,79%)
71.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schliersee (83727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schliersee- ein Ort für alle Bedürfnisse in einer der schönsten Ecken Bayerns
Der Schliersee und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen und ist seit jeher ein beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel. Die gesamte Seefläche mit dem Umland sind Landschaftsschutzgebiet. Somit bleiben weite Teile des Schliersees naturbelassen und traumhaft schön, ein wahres Kleinod.
VILLA SCHÖNBLICK befindet sich in einer absolut ruhigen und sehr sonnigen Lage, in einer gewachsenen Wohngegend. Die Hanglage ermöglicht einen tollen Seeblick über den Ort Schliersee hinweg in die eindrucksvolle Bergwelt.
Durch die Lage am nahen See und in den Bergen ist der Freizeitwert für Entspannungssuchende, Sportler und Bergliebhaber sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld, sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden.
Ihre Villa befindet sich in exponierter Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten, die Grund- und Mittelschule als auch der Bahnhof sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Das Miesbacher Gymnasium erreichen Ihre Kinder entspannt mit der BRB (ehemals BOB). Zum benachbarten Tegernsee sind es mit dem Auto weniger als 15 Minuten Fahrzeit.
Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Die Haltestelle der Bayerischen Regionalbahn erreicht man fußläufig in ca. fünf Minuten. Die Fahrt zum Münchener Hauptbahnhof dauert weniger als eine Stunde.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
