Vielseitiges Ladenlokal mit ansprechender Fensterfront
Dieses gepflegte Ladenlokal wurde zuletzt als Blumenladen genutzt und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder eine Bürofläche mit Kundenverkehr. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 90 qm und besteht aus einem großzügigen, offenen Hauptraum, der flexibel genutzt und individuell gestaltet werden kann.
Die große Schaufensterfront bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt sie für viel Tageslicht und eine freundliche Arbeits- bzw. Verkaufsatmosphäre. Der offene Grundriss ermöglicht eine klare Strukturierung und vielfältige Nutzungskonzepte.
Ergänzt wird das Ladenlokal durch eine separate Toilette im hinteren Bereich. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine solide Basis für eine zeitnahe Nutzung ohne umfangreiche Umbaumaßnahmen.
Merkmale
- Große Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit
- Separate Toilette
- Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
590 €
Nettomiete
400 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
120 €
Provision für Mieter
714 EUR inkl. MwSt.
Kaution
1200 €1.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 400,00 EUR
Lage
Lange Straße 44, Wehringhausen, Hagen (58089)
Das Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage in einem gewachsenen Stadtteil von Hagen. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Mischstruktur aus Wohnen, Einzelhandel und Dienstleistung, wodurch eine kontinuierliche Kundenfrequenz gegeben ist.
Weitere Geschäfte, Dienstleister sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind im Straßenraum vorhanden. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch der Standort sowohl für Laufkundschaft als auch für terminbasierte Nutzungen attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Dominik Erlenbach
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Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
