Viel Lagerfläche: Vermietete Garagen, Container und eine Lagerhalle
Auf einer Fläche von ca. 1.012 m² präsentiert sich dieses gepflegte Grundstück mit umfangreicher Bebauung und praktischen Lagerflächen. Die Ausstattung umfasst 6 Garagen, jeweils ca. 20 m² groß, 8 stabile 20-Fuß-Container sowie eine Lagerhalle mit ca. 118 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Carport mit rund 55 m², der zusätzliche Abstell- und Überdachungsmöglichkeiten bietet. Das Dach der Garagen ist 2025 erneuert worden.
Die Vermietung der vorhandenen Einheiten generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 19.181 €. Damit eignet sich dieses Objekt nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Einnahmebasis.
Die Kombination aus Garagen, Containern, Halle und Carport schafft ein breites Nutzungsspektrum - ideal fĂĽr Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Investoren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.012 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.836,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.181,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
262.756 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
14.756 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
14.756 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geestemünde, Bremerhaven (27574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Weisenstein, einem etablierten Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Handwerks- und Gewerbebetriebe ansässig, wodurch sich wertvolle Synergieeffekte ergeben.
Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zu angrenzenden Wohngebieten: Viele Anwohner nutzen die Garagen, Container und Lagerflächen zur Unterstellung von Fahrzeugen, Wohnmobilen oder persönlichen Gegenständen. Diese Kombination aus gewerblicher Lage und hoher Nachfrage durch Privatnutzer macht das Objekt zu einem besonders begehrten Standort mit langfristiger Vermietungsperspektive.
