Moderne Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung - ca. 190 m² im Gewerbegebiet Würzburg-Ost
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 27.10.2023 - gültig bis: 26.10.2033 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert für Strom: ca. 34,4 kWh/(m²a) - Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 66,6 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Baujahr: 1997
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Zur Vermietung steht eine ca. 190 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes im etablierten Gewerbegebiet Würzburg-Ost / Lengfeld.
Die Fläche überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für: . IT- und Softwareunternehmen . Dienstleistungsbetriebe . Ingenieur- und Planungsbüros . Vertriebsniederlassungen . Schulungs- oder Verwaltungsstandorte
Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder Kombibüros.
Ausstattung :
. hochwertiger Teppichboden . Klimaanlage . DV- und Telefonverkabelung in allen Räumen . separater Technik-/Serverraum . getrennte WC-Anlagen (Damen und Herren) . Parkplätze am Objekt verfügbar
Das Gebäude wurde 1997 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, gewerblich geprägten Umfeld.
Verfügbarkeit: ab 01.04.2027 oder nach Absprache früher
Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1997
Mietkosten
Nettomiete
2.250 €
Nebenkosten
600 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Die Vermittlung erfolgt durch Viefhaus Immobilien. Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Strom-, Gas- und Wasserverbrauch sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden über Zwischenzähler abgerechnet.
Lage
Lengfeld, Würzburg (97076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort Sandäcker 6 befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Würzburg-Ost im Stadtteil Lengfeld.
Vorteile des Standorts: . hervorragende Anbindung an die A7 und B19 . schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt . gewachsene Unternehmensstruktur . gute Stellplatzsituation im Vergleich zur City . Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
Für Unternehmen mit regionaler wie überregionaler Ausrichtung ist dieser Standort infrastrukturell äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 190,00 m²
