Bezugsfreie, sehr gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Innenstadtnähe mit Balkon
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1981 errichtet und verfügt insgesamt über 24 Einheiten und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Knapp über 34 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Wohnungsflur mit angrenzendem innenliegendem Badezimmer und einem Abstellraum sowie einem Wohn-/Schlafzimmer mit Pantryküche. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen großen Nordostbalkon mit angrenzendem Abstellraum. Die Wohnung ist seit November 2025 leerstehend. Monatliche Nebenkosten sind in Höhe von etwa 286,00 € zu entrichten. Hiervon können knapp 150,00 € auf einen potentiellen Mieter umgelegt werden, ca. 136,00 € verbleiben beim Eigentümer. Zum Sondereigentum gehört auch ein Kellerabteil. Der Miteigentumsanteil beträgt 22,24/1.000stel.
Die PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude befinden sich im Gemeinschaftseigentum der Hausgemeinschaft und dürfen ausschließlich an Hausbewohner vermietet werden. Die monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 25,00 € je Stellplatz werden vollständig der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft zugeführt.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
- sehr gepflegte und helle 1-Zimmer Eigentumswohnung - großzügiger Nordostbalkon - Wohn-/Schlafzimmer mit Pantryküche - Wohnungsflur und Wohn-/Schlafzimmer mit Designboden in Holzoptik - Innenliegendes Badezimmer mit von der ehemaligen Mieterin beklebten Fliesen - Die Fenster wurden bereits erneuert - Abstellraum im Wohnungsflur - Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
3.179,70 €/m²
Hausgeld
286 €286 €
Provision für Käufer
2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
119.224 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
10.224 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
2.594 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osternburg, Oldenburg (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrparteienhaus befindet sich in sehr zentraler Wohnlage am Damm in Oldenburg. Durch die zurückversetzte Lage in zweiter Reihe zur Straße ist die Immobilie trotz der unmittelbaren Nähe zur Oldenburger Innenstadt angenehm ruhig gelegen.
Die attraktive Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof Oldenburg befindet sich in einer Entfernung von nur rund 1 Kilometer. Der nächste Autobahnzubringer Oldenburg-Marschweg ist in etwa 2 Kilometern erreichbar und bietet eine gute überregionale Anbindung.
Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Umgebung, darunter der Oldenburger Schlossgarten, das Eversten Holz, die Dobbenteiche sowie der Hafen. Auch Museen und das Theater sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2% des Kaufpreises zzgl. USt.. Die Angaben des Angebotes werden uns von den Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
