6 Zimmer • 290 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 30.07.2027
Einfamilienhaus zum Kauf
798000 €798.000 €
2.752 €/m²
6 Zimmer • 290 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 30.07.2027
EFH mit Einliegerwohnung in Anger
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Einliegerwohnung in Anger bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 290 Quadratmetern und einem Grundstück von 600 Quadratmetern haben Sie genug Raum, um sich frei zu bewegen und Ihre eigenen Interessen zu verfolgen. Das Haus verfügt über eine Garage und drei weitere Stellplätze, so dass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit auf dem Grundstück weitere Stellplätze anzulegen
Das Haus wurde 2023 vollständig saniert und ist daher in einem perfekten Zustand. Der Massivbau bietet eine hohe Stabilität und Sicherheit, und die voll ausgebauten Dachgeschossräume bieten zusätzlichen Wohnraum. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig, so dass Sie problemlos Zugang zu allen Teilen des Hauses und des Gartens haben.
Im Außenbereich können Sie auf dem Balkon oder der Terrasse entspannen und die frische Luft genießen. Im Haus selbst finden Sie sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, darunter ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Aktuell ist die Einliegerwohnung mit einem offenen Zugang in das Wohnhaus integriert, kann aber ohne großen Aufwand abgetrennt werden. Dann kann dieser Bereich ideal als Ferienwohnung oder Büroräume genutzt werden.
Merkmale
frei ab 30.07.2027
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
2.751,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
870.379 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
72.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anger (83454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonnige und ruhige Lage am Fuße des Kirchbergs, Anger liegt praktisch "über" Ihnen. Ein Kindergarten und Spielplatz ist in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
