Wohnung zur Miete 1.400 € 3 Zimmer 74 m² 2. Geschoss frei ab 01.04.2026 Pliening 85652

Wohnung zur Miete
1.400 €
3 Zimmer • 74 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Feierabend in der Sonne: 3 Zimmer, modernisiert, München-nah ++Decker Immobilien++

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 74 m² Wohnfläche und ein echtes Wohlfühl-Extra: einen sonnigen, überdachten Südwest-Balkon. Perfekt für entspannte Feierabende.

Aktuell wird die Wohnung umfassend aufgewertet: neues Bad mit Wanne, hochwertige Echtholz-Böden in Eiche, frisch gestrichene Wände sowie ein neuer Fliesenboden in der Küche.
Die vorhandene Küche wird entfernt, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten können.

Besonders praktisch: Direkt am Eingang wird ein Bereich neu abgetrennt, wo ein Abstellraum und dahinter ein zusätzliches, geschlossenes Zimmer entstehen.

Dazu kommen ein beheizter Hobbykeller mit Schachtfenster und ein Tiefgaragenstellplatz als separat abschließbare Einzelbox.
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Kabel-TV sind vorhanden.

Kein Aufzug in der Wohnanlage.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
offene Küche
Parkhaus, Carport, Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.780 €

Kaltmiete

18,92 €/m²

1.400 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Miete: 100,00 EUR
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
1 Parkhausstellplatz, Miete: 100,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Lage

Pliening (85652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pliening ist eine gewachsene Gemeinde im Osten des Münchner Umlands und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung in Richtung München, Erding und den Flughafen. Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine entspannte Wohnumgebung schätzen, aber im Alltag kurze Wege bevorzugen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie weitere Services sind in der Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Felder und Grünflächen rund um den Ort viel Raum für Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeit im Freien. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Pendler schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt. Auch der Flughafen ist je nach Route zügig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Da die Wohnung sich aktuell noch im Renovierungsprozess befindet, wurden die Inseratsbilder KI-gestützt erstellt. Grundriss und Raumzuschnitt wurden dabei nicht verändert, sondern lediglich der voraussichtliche Zustand nach Abschluss der Arbeiten visualisiert.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Robert Decker Immobilien GmbHMaklerbüro

Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen

Partnerschaft

Frau Anna SchreiederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n8qe5r

Referenznummer: +V4045

Robert Decker Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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