Studio zum Kauf

165000 €165.000 €

4.176 €/m²

1 Zimmer  •  39,5 m²  •  2. Geschoss

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Reichsstraße 7a, Lustenau (6890)

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Klein und fein: Appartement in Lustenau zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich im 2. OG in der Reichsstraße 7a in Lustenau.

Einteilung:
- Flur
- Badezimmer
- Wohnen/Kochen/Essen/Schlafen
- Balkon

Der Wohnung ist ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenplatz zugehörig.

Kaufpreis: € 165.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: € 221,00 davon € 45,60 Rep.Fond.

Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: € 121.305,02


HWB/Klasse: 136 kWh/m²a / D

Anstehende Sanierungen:
Dach- und Fassadensanierung
Laubengänge und Balkone

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartnerin:
Leonie Schönleitner (Tel. 05577/83 111-13) oder
leonie.schoenleitner@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 7,79 m², Bundesland: Vorarlberg