Wohnung zum Kauf 90.000 € 1,5 Zimmer 54,7 m² 6. Geschoss Pinneberg 25421

Wohnung zum Kauf
90000 €
1.644 €/m²
1,5 Zimmer • 54,7 m² • 6. Geschoss

3D VIRTUAL TOUR - Top-Kapitalanlage oder die Chance zum Eigenheim in Pinneberg

Im Zentrum von Pinneberg, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und dem Marktplatz, befindet sich diese solide 1,5 Zimmerwohnung im 6. OG. Selbstverständlich ist diese Etage per Aufzug zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sind in fußläufiger Entfernung. Und auch der Bahnhof Pinneberg mit seinem S-Bahnanschluss ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die knapp 55 m² große Wohnung besticht durch einen sehr ansprechenden Schnitt. Ein Flur am Eingang bietet neben einem kleinen Abstellraum ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Flur verbindet das kleine Zimmer, in dem das Bett aufgestellt werden kann, mit dem Wohnzimmer und dem verhältnismäßig großen, hell gefliesten Wannenbad. Fliesen sind auch im Flur und in der Küche verlegt, die Wohnräume verfügen über Teppichboden.

Die Küche ist mit Einbaumöbeln, Ofen, Ceranfeld, Spül- und Waschmaschine ausgestattet. Ob alle Geräte funtionieren kann nicht gewährleistet werden. Zudem sollte der neue Eigentümer zumindest den Schaltkasten erneuern lassen.
Das ca. 27 m² große Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, so dass hier viel Licht einfällt. Der südwestlich ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen und lädt zum Verweilen in den Dämmerstunden ein.

Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt derzeit ca. € 201,00 monatlich. Hiervon sind rund € 118,00 umlagefähig, etwa € 43,- werden der Erhaltungsrücklage zugeführt und knapp € 40,- entfallen auf nicht umlagefähige Kosten.
Nach Durchführung einiger Renovierungen bietet sich diese Wohnung als günstige Kapitalanlage aber auch zur Selbstnutzung an.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t

3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=MdhyaJAyXAj

Merkmale

Bezug: sofort
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne

- Balkon in Südwest Ausrichtung

- Kellerraum

- Personenaufzug

- Einbauküche

- Vollbad

- Abstellkammer

- Übergabe erfolgt: frei

- verfügbar ab sofort

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

1.644,14 €/m²

Hausgeld

244.81 €

Provision für Käufer

3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

100.863 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

10.863 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Pinneberg Zentrum. Die Einkaufsstraße erreichen Sie in wenigen Metern.
Dort befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche Restaurants und Freizeitangebote. Den Pinneberger-Wald können Sie für schöne, ruhige Spaziergänge nutzen. Für Kinder bieten sich die zahlreichen Spielplätze in näherer Umgebung bestens an. Schulen und Kindergärten sind unweit gelegen.

Die Metropole Hamburg erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch dem Zugverkehr in weniger als einer halben Stunde. Die A23, die wenige Fahrtminuten entfernt ist, können Sie nutzen, um direkt in die Metropole zu gelangen oder Richtung Heide in den Norden. Den Pinneberger S- und Regionalbahnhof erreichen Sie fußläufig in 6 Minuten. In weniger als 30 Minuten befinden Sie sich bereits im Zentrum Hamburgs.

Weitere Informationen

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=MdhyaJAyXAj

IMMOBILIEN-BEWERTUNG - https://bit.ly/42PioR7

HOMEPAGE - https://bit.ly/42NRjxG

Videoporträt - https://bit.ly/42MSu0t Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 54,74 m², Grundstücksfläche: 3.253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 53, 8 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 0.05 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. SteinMaklerbüro

Damm 6, 25421 Pinneberg

Partnerschaft

Herr Sven P. SteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nqsm5k

Referenznummer: 205-8689

MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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