Dieser großzügige Atriumbungalow wurde 1967 ohne Keller in Massivbauweise errichtet. Wohn- und Schlafbereich sind durch die Winkelkonstellation geschickt voneinander getrennt.
Hier profitieren Sie von familientauglichen 163 m² auf einer Ebene - ideal für die große Familie oder zum Wohnen und Arbeiten.
Das Highlight des Hauses ist der sichtgeschützte Atriumgarten in sonniger Südlage. Hier genießen Sie den kommenden Sommer mit Privatsphäre pur.
Der Bungalow wurde in den 80er Jahren um eine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Duschbad erweitert. Dank des separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich ideal für Freiberufler, Gäste, Oma und Opa oder den heranwachsenden Nachwuchs.
Statt eines Kellergeschosses verfügt das Haus über einen separaten Anbau, der sich über die gesamte Hausbreite zieht. Hier lassen sich diverse Utensilien lagern.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor befindet sich auf dem nahegelegenen Garagenhof. Das Tor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen.
Durch das Südgrundstück eignet sich das Flachdach ideal für eine große Photovoltaikanlage.
Merkmale
491 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
Garten
- Baujahr 1967 - Massivbauweise ohne Keller - Bungalow ca. 123 m² - Einliegerwohnung ca. 40 m² - Nutzfläche Anbau ca. 23 m² - vier bis fünf Schlafräume - zwei Bäder, Gäste-WC - Teppich, Laminat, Fliesen - Kunststofffenster mit ISO-Verglasung - Atriumgarten in sonniger Südlage - Gaskombitherme 1999, Durchlauferhitzer - Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Anbau für Abstellmöglichkeiten - Einzelgarage mit elektrischem Tor
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.693,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilden (40724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hilden liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.
Ihr neues Zuhause liegt im Hildener Norden am Ende einer ruhigen Sackgasse, nicht weit vom Hildener Kreuz entfernt. Die A 46 mit Anbindung an die A 3 Richtung Düsseldorf, Wuppertal, und Ruhrgebiet ist schnell erreicht. Die Buslinie 781 pendelt zwischen Düsseldorf-Gerresheim, Erkrath und Hilden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei EDEKA oder NORMA auf der Beethovenstraße. Die beliebte Fußgängerzone "Mittelstraße" ist weit über die Stadtgrenzen bekannt und bietet alles, was das Herz begehrt.
Für den Nachwuchs finden sich Theresienschule, Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium und Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule auf der Gerresheimer Straße.
Hilden ist eine grüne Stadt und hat freizeitmäßig viel zu bieten. Rund um Elbsee und Hildener Heide bietet sich Erholung pur, genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geben Sie Ihr Gebot ab! Der Bungalow wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten.
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
