RESERVIERT! Neuwertiger Bungalow in Hille- Oberlübbe!
Dieser gepflegte Bungalow wurde 2011 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gemütlichen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt - Perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden. Das große Badezimmer überzeugt mit seiner Ausstattung: Zwei Waschbecken, eine Badewanne, sowie eine ebenerdige Dusche sorgen für den frischen Start in den Tag. Ein Gäste-WC ist zusätzlich im Haus vorhanden. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und präsentiert sich mit stilvollem Design, sowie durchdachter Funktionalität. Direkt von der Küche aus, können Sie nach draußen an die frische Luft gehen. Hier haben Sie die perfekte Möglichkeit eine Terrasse nach Ihren Vorstellungen zu errichten! Eine Treppe führt Sie vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss des Objekts, wo bereits ein Ausbau stattgefunden hat. Hier fehlen nur noch wenige Handgriffe, bis Ihnen zwei zusätzliche, große Zimmer zur Verfügung stehen.
Merkmale
500 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Auch hinter den Kulissen überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte und hochwertige technische Ausstattung. Hier wird modernes Wohnen auf komfortable und energieeffiziente Weise ermöglicht. Großzügige dreifachverglaste Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und sorgen zugleich für eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme und wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt - Keine kalten Füße, keine Heizkörper im Wohnbereich. Ein weiteres Plus ist die an die Heizungsanlage integrierte Lüftungsanlage, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. So genießen Sie stets ein gesundes Raumklima bei optimaler Luftqualität. Die technische Ausstattung verbindet Komfort und Energieeffizienz - ganz im Sinne eines modernen und nachhaltigen Lebensstils.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.885,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberlübbe, Hille (32479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hille liegt im Herzen des Mühlenkreises Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und zentraler Lage. Eingebettet zwischen dem sanften Nordhang des Wiehengebirges und der weiten Norddeutschen Tiefebene erstreckt sich das Gemeindegebiet über rund 103 km² und wird vom Mittellandkanal durchzogen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus: sanfte Hügel, malerische Täler und grüne Wiesen prägen das Bild. Die Nähe zum Wiehengebirge und zum Mindener Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist Hille hervorragend angebunden: Die Städte Minden, Lübbecke, Espelkamp und Bad Oeynhausen sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten urbaner Zentren zu verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
