6- Fam. Haus mit guter Rendite, ruhig gelegen in Mirow
Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in Mirow: Ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit 11 Zimmern und 6 Bädern, verteilt auf ca. 290 m² Wohnfläche und 842 m² Grundstück. Dieses charmante Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die Ausstattung ist einfach und entspricht dem Standard. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und das Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Bodenbeläge aus Laminat, PVC und Fliesen sind pflegeleicht und zeitlos.
Glasfaser liegt an.
Das Haus wurde zuletzt 2024 modernisiert, wobei die Heizungsanlage umfassend erneuert wurde. Da es noch keine drei Jahre Heizungsabrechnungen gibt, konnte noch kein neuer Energieausweis erstellt werden. Die Zentralheizung mit Gasbetrieb sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Zu den weiteren Highlights gehören: - Zwei Carports, eine Garage und ein Außenstellplatz für bequemes Parken - Ein praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
Derzeit ist das Haus vermietet, was es zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Die Wohneinheit OG rechts mit 46qm steht momentan leer.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch finanzielle Vorteile bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
842 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1936
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
893,10 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze Nettorendite Ist in %: 7,29 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.888,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
285.884 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
26.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.540 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.164 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mirow (17252)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Mirow, einer charmanten Stadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, die für ihre reizvolle Lage am Ufer des Mirower Sees bekannt ist. Diese idyllische Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturnähe, ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.
Mirow liegt inmitten einer malerischen Seenlandschaft und ist Teil des Müritz-Nationalparks, der zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Schloss Mirow zeugt von der reichen Geschichte der Region.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Die Landeshauptstadt Schwerin und die Bundeshauptstadt Berlin sind etwa 120 Autominuten entfernt, während die beliebte Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte direkt vor Ihrer Haustür liegt. Die nahegelegenen Seen laden zu Bootstouren, Angeln und Schwimmen ein, während die umliegenden Wälder ideale Rückzugsorte für Spaziergänge und Erholung sind.
In Mirow selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés und Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Ärzte und Apotheken gewährleistet. Dank der guten allgemeinen und öffentlichen Verkehrsanbindung, durch Bus und Bahn sowie der nahen Autobahn A 19, sind auch größere Städte wie Berlin und Hamburg gut erreichbar.
Entdecken Sie das einzigartige Flair von Mirow und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer), insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieses Hauses sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! KH Management Immobilien Heinemann - Stefanie Pfeiffer - Immobilienmakler IHK Tel. 0155/ 6676 1640
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2024
