Großzügige Wohnung mit Terrasse, Balkon & zwei Hobbyräumen
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in zentraler Wohnlage von Aichtal-Aich.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südlage und einem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Ein weiterer Zugang zur Dachterrasse befindet sich im danebenliegenden Schlafzimmer.
Neben zwei weiteren großzügigen Zimmern bietet diese Wohnung ein Tageslichtbad und ein separates WC. Durch die Küche gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie mit der Abendsonne den Tag entspannt ausklingen lassen können.
Ein besonderes Highlight sind die zwei weiteren Zimmer im Gartengeschoss die zur Wohnung gehören und flexibel als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden können. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und den großen Garten. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt ein weiteres WC im Gartengeschoss. Ein Abstellraum im Keller und eine Einzelgarage runden dieses tolle Angebot ab.
Merkmale
Keller
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigennutzung oder Vermietung - ideales Kapitalanlageobjekt mit guter und attraktiver Verzinsung - Helle Wohnung mit praktischem Grundriss - Ideal zur Kapitalanlage und späteren Eigennutzung - Garten mit Freisitz für gemütliche Sonnenstunden - Große Dachterrasse mit toller Aussicht - Tageslichtbad mit Wanne - PKW-Stellplätze am Objekt ausreichend vorhanden - Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
Baujahr: ca. 1962 Wohnfläche: ca. 119 m² + Gartengeschoss ca. 20,34 m²
Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad, separates WC, Balkon (nach Westen) und Dachterrasse (nach Süden) Gartengeschoss: 2 Zimmer, separates WC und Zugang zur Gartenterrasse und dem Garten
Besonderheiten: - Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, Kellerraum - Eigennutzung oder Vermietung - ideales Kapitalanlageobjekt mit guter und attraktiver Verzinsung - Balkon und Dachterrasse mit tollem Ausblick auf Wiesen und Felder - Terrasse im Gartengeschoss mit Zugang zum großzügigen Garten - Parallel verkaufen wir auch die Wohnung im Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.887,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aich, Aichtal (72631)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Aichtal ist bekannt für seine perfekte infrastrukturelle Lage im Großraum Nürtingen-Stuttgart-Tübingen und macht es zu einem Standort mit hoher Nachfrage. Ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen Anschlussmöglichkeiten auch für "Zugezogene", Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, sind entweder direkt vor Ort oder in den umliegenden Stadtteilen & Nachbargemeinden zu finden. Grötzingen selbst hat rund 4.300 Einwohner und ist die größte der drei Teilgemeinden. Sehr schön erhaltene Fachwerkhäuser und die in Resten erhaltene Stadtmauer mit einem angebauten Fachwerkhaus erinnern an vergangene Zeiten. Auf dem Galgenberg finden im Sommer Aufführungen des Naturtheaters statt. Weitere Informationen unter www.aichtal.de
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
