Diese sehr schöne Mietwohnung überzeugt durch eine tolle Wohnlage und eine ansprechende Raumaufteilung.
Sie befindet sich im Erdgeschoss von einem neuwertigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 86 qm verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Wohnküche. Von beiden Bereichen gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und die kleine, pflegeleichte Rasenfläche.
Weiterhin gibt es in der Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche und zudem auch ein Gäste-WC.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein KFZ-Stellplatz und eine gemeinschaftlich nutzbare Fahrradgarage.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Garten
Die Wohnung ist durchaus als neuwertig zu bezeichnen.
Bei der Ausstattung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt.
Dabei sind erstklassige Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat genauso zu nennen, wie auch eine sehr schöne Badausstattung oder geschmackvolle Innentüren.
Selbstverständlich gehört auch ein Aufzug zum Haus, der Sie vom Keller bis direkt vor die Wohnungstür bringt.
Für einen fairen Kaufpreis können Sie zudem noch die sehr exklusive und kaum genutzte Einbauküche und weitere Einbaumöbel im Wohn- und im Schlafzimmer sowie im Eingangsflur übernehmen.
Energieausweis:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 69,5 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 17.04.2036 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 2010 Baujahr der Heizungsanlage: 2024 Energieeffizienzklasse: B
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
10,99 €/m²
950 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1900 €1.900 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Lage
Langer Weg 33, Kernstadt, Paderborn (33100)
Ihr neues Zuhause liegt in einem sehr gefragten und sehr beliebten Umfeld in der Paderborner Kernstadt.
Das Quartier zeichnet sich dadurch aus, dass es seinen Bewohnern einen exzellenten Lebensstandart bietet.
Als Anwohner profitieren Sie von einem sehr gut ausgebauten Wege- und Verkehrsnetz. Innerhalb von 10 Minuten Fußweg gelangen Sie in die Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 69.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung kann, nach Absprache, sehr zeitnah bezogen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
