Neubau-Wohnung in Mannheim- Wallstadt mit großer Terrasse und Garten
Objektbeschreibung
Das 6 Familienhaus überzeugt durch seine nicht nur großzügigen Wohnungen, sondern auch großen Terrassen und Loggias. Hier vereint sich Qualität mit Raumwunder. Die Planung der Wohnungen und des gesamten Projekts ist sehr durchdacht und lässt eine Wohlfühloase in der Stadt entstehen. Die EG Wohnung ist barrierefrei und hat eine große Terrasse, die sich in die Wohnung integriert und beschattet ist, durch den darüberliegenden Balkon. Ein ebenso im Westen gelegener eigener Garten ist ein Stück Natur im eigenen Zuhause, der Sie sowohl die Mittagssonne als auch die Abendsonne noch genießen lässt. Der Stellplatz ist direkt vor dem Haus und kann durch einen Carportplatz derzeit noch getauscht werden. Natürlich ist der Komfort wie elektr. Rollläden und Fußbodenheizung, sowie HWR und Abstellraum in den Wohnungen gegeben. Ebenso ein eigener großer Kellerraum.
Raumaufteilung
Die exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen 6 Familienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine große Diele, die sowohl einen großen Einbauschrank als auch einen Garderobenschrank beinhalten kann. Von dort aus sind alle Räume barrierefrei zu erreichen. Der Wohnbereich ist offen und weitläufig gestaltet. Großflächige Schiebetüren öffnen sich zur sonnigen, in die Wohnung integrierte Terrasse und einem Garten, der mit einer möglichen Gartenhütte und eigenen Gewächsen zum Wohlfühlen und entspannen einlädt. Die große, offene Küche mit möglicher Kochinsel, ist direkt in den Wohn- und Essbereich integriert. Komfortabel ist auch der Abstellraum in der Küche und Hauswirtschaftraum für Waschmaschine und Trockner, so dass kurze Wege vorhanden sind ohne im EG den eigenen Kellerraum dafür benutzen zu müssen. Das Schlafzimmer mit großen Schrankstellwänden mit Blick in den Garten und das große Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche runden die ganze Wohnung ab. Das Wohnzimmer befindet sich offen zum Eß-Küchenbereich, jedoch in einer Nische, so dass eine Gemütlichkeit für diesen Raum gegeben ist. Ideal für Paare oder Alleinstehende.
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport, Außen-Stellplatz
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallstadt, Mannheim (68259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage in Mannheim-Wallstadt – Ruhig, grün & gut angebunden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Mannheim-Wallstadt, das sich durch seinen dörflichen Charme, seine familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 5 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell ins Mannheimer Zentrum oder nach Heidelberg. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B38 und weiter zur A6 und A656. Ideal auch für Pendler. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden und schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Felder und Radwege in der Umgebung an. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Käfertaler Wald und der Vogelstang See sowie die gute Erreichbarkeit des Neckarufers machen Wallstadt attraktiv. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigung ist nach telefonischer Absprache jederzeit möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Sattler Tel.: 06201-3041 oder per mail: info@sattler-bau.de
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
