Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
699000 €699.000 €
3.883 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 230 m² Grundstück
BLACK WHITE HOUSE – Wo Design auf Exklusivität trifft! ?? Einzigartig. Stilvoll. Zukunftsweisend.
Exklusive Doppelhaushälfte in Köln-Porz Elsdorf – Ihr neues Zuhause!
Entdecken Sie ein einzigartiges Neubauvorhaben mit außergewöhnlichem Design, das Komfort, Luxus und Ruhe vereint. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen – individuell und durchdacht bis ins kleinste Detail.
Highlights der Immobilie:
Eigenleistungsoption: Ab 699.000 € (ohne Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, Außenanlagen, Standardfliesen im Bad, Gäste-WC und Küchenrückwand) All-Inclusive-Angebot: Komplett ausgebaut für 799.000 € – keine versteckten Kosten Ihr neues Zuhause – perfekt durchdacht:
Energieeffizient & nachhaltig: Modernste Bauweise mit viel Natur und Solarenergie Komfort der Extraklasse: Fußbodenheizung und hochwertige Isolierverglasung sorgen für Wohlfühltemperaturen und maximale Energieeffizienz Exklusive Ausstattung: Geprüfte Premium-Baustoffe, Filigrandecken und durchdachte Architektur schaffen einen einzigartigen Charakter Luxuriöse Badezimmer: Ausstattung von Villeroy & Boch oder gleichwertigen Marken – inklusive WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und Anschlüssen.
Lage & Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Köln-Porz Elsdorf:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar Nur wenige Minuten zum Flughafen Köln-Bonn, ohne Lärmbelästigung Warten Sie nicht zu lange – Ihre Chance auf ein einzigartiges Zuhause!
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Merkmale
Bezug: 2025
230 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Fenster: Kunststoff
Einzigartiges Doppelhaus in Köln-Porz – Ihr neues Zuhause in perfekter Lage
Genießen Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte, die Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket mit allen Bauleistungen bietet.
Die Immobilie bietet:
Ein exklusives Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse und Kamin Designer-Badezimmer mit Blick in den Garten Jedes Schlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet Lichtdurchflutete Räume durch große Panorama-Fenster Offene, einladende Wohnbereiche, die eine Wohlfühlatmosphäre schaffen Ein flexibler Hobby- oder Fitnessraum im ausgebauten Keller mit ca. 54 m² und hohen Decken Ein einzigartig gestalteter Garten mit einer idyllischen Terrasse Moderne Architektur trifft auf durchdachte Raumaufteilung
Der Eingangsbereich besticht durch eine stilvolle Gestaltung Licht- und Schatteneffekte im Flurbereich schaffen eine besondere Atmosphäre
Lage und Umgebung
Zentrale und doch ruhige Lage in Porz-Elsdorf auf der Gilsonstraße 43 Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar
Der Flughafen Köln-Bonn ist nur fünf Minuten entfernt, aber nicht von Fluglärm betroffen
Eine grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
Kanu fahren am Rhein oder Reiten auf den nahegelegenen Feldwegen Umgeben von fruchtbaren landwirtschaftlichen Flächen
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr über Ihr zukünftiges Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.883,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Nein
Geschätzte Gesamtkosten
758.415 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
59.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gilsonstr. 43, Elsdorf, Köln (51145)
Weitere Informationen
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