Renovierungsbedürftiger Bungalow auf großem Grundstück in ruhiger Lage
Dieser exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene, charmante Bungalow in guter und ruhiger Lage von Raisting bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber solider Bauweise und individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine Substanz und seinen zeitlosen Charakter, der es verdient, bewahrt und behutsam weiterentwickelt zu werden.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine energetische sowie optische Renovierung erfordert - gleichzeitig eröffnet sich Ihnen hier die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Nach entsprechender Modernisierung wird der Bungalow in neuem Glanz erstrahlen und den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht werden.
Dank seines durchdachten Grundrisses eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die das Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Keller finden Sie viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die sehr große und gemütliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Hier lassen sich sonnige Tage ebenso genießen wie gesellige Abende in ruhiger Umgebung. Abgerundet wird das Angebot mit einer Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug vor den Umwelteinflüssen schützt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Basis für ein stilvolles und wertbeständiges Zuhause in attraktiver Lage.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Sie erhalten daraufhin das Exposé sofort und per automatischem Versand. Dort stellen wir Ihnen weitere Informationen/ Unterlagen zur Wohnung und ein Video zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass persönliche Anmerkungen und Nachrichten bei der Erstanfrage nicht berücksichtigt werden. Deshalb bitte ich im Nachgang und nach Durchsicht des Exposés um eine persönliche Nachricht per Email. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
817 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
5.658,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
740.585 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
61.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raisting (82399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Gemeinde Raisting im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau zählt mit ihren ca. 2350 Einwohnern zu den besonders begehrten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit weiten Wiesen, Feldern und herrlichen Blickachsen verbindet der Ort ländliche Ruhe mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der malerische Ammersee, einer der schönsten Seen Oberbayerns. Das Seeufer sowie zahlreiche Segel-, Bade- und Freizeitmöglichkeiten bieten ganzjährig einen hohen Erholungswert und machen die Region zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete im Großraum München.
Raisting selbst überzeugt durch seinen gewachsenen Dorfcharakter, eine lebendige Gemeinschaft und eine angenehme Mischung aus Tradition und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die nahegelegene Kreisstadt Weilheim in Oberbayern und der Markt Dießen bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen, Fachgeschäften, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die Bundesstraße B2 sowie die nahegelegene Autobahn A95 liegt Raisting sowohl für Pendler nach München als auch für Ausflüge in die Region optimal. Der Bahnhof Raisting bietet zudem eine praktische Anbindung entlang des Westufers des Ammersees bis nach Augsburg, sowie nach Weilheim mit Verbindung nach München oder Garmisch.
Ein weithin sichtbares Wahrzeichen der Gemeinde ist die berühmte Erdfunkstelle Raisting, deren markante Radom-Antennen dem Ort überregionale Bekanntheit verleihen.
Raisting vereint damit auf besondere Weise exklusives Wohnen im Grünen, hohe Freizeitqualität und eine hervorragende Anbindung an die Wirtschaftsregion München. Berufspendler, die naturnah wohnen wollen und dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt München schätzen, sind in Raisting also genau richtig.
Wohnen in Raisting steht unter dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen".
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1
