Wohnung zur Miete • als Kapitalanlage geeignet

558 €

2 Zimmer  •  60 m²

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Schelmengrube 5, Stetten, Stetten am kalten Markt (72510)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern insbesondere durch den einzigartigen Ausblick über die herrliche Natur des Heubergs und den historischen Stadtkern von Stetten. Ein Wohngefühl, das Ruhe, Weitblick und Behaglichkeit miteinander verbindet.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 23 Einheiten, die überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Miteinander in der Gemeinschaft gilt als ausgesprochen harmonisch und wertbeständig. Bereits seit der umfassenden Modernisierung im Jahr 2000 wird die Wohnanlage von der Broschke Hausverwaltungs GmbH betreut, was für Kontinuität und eine geordnete Verwaltung spricht.
Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis ins Dachgeschoss und auch hinunter in den Keller. Damit ist diese Wohnung nicht nur für junge Paare oder Singles attraktiv, sondern bietet durch ihre teilweise barrierefreie Ausstattung im Sanitärbereich auch im fortgeschrittenen Alter eine bequeme und zukunftssichere Wohnlösung.
Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Der Laminatboden in allen Wohnräumen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und unterstreicht das freundliche Ambiente. Mit nur zwei weiteren Wohnungen auf derselben Etage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der sich gut anfahren lässt und nahe am Hauszugang liegt.

Besichtigungstermine Um einen effizienten Austausch zu ermöglichen, bitten wir Sie höflich, Ihre erste Anfrage vorzugsweise per E-Mail zu stellen. Nach Erhalt werden wir uns umgehend bei Ihnen melden, um weitere Schritte zu besprechen.

Je nach Bedarf klären wir gerne die Bereitstellung von Unterlagen vor der Besichtigung oder vereinbaren einen persönlichen Wunschtermin mit Ihnen. Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen. Besonderheiten Die Wohnung präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und bietet eine sehr gute Grundlage für einen unkomplizierten Einzug. Ein frischer Anstrich der Wände ermöglicht es, die Räume nach dem eigenen Geschmack zu gestalten, die vorhandenen Bodenbeläge sind gut erhalten.
Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke zu übernehmen. Zur Auswahl stehen ein rotes Ledersofa, eine Holz Schrankvitrine im Landhausstil sowie ein Schwebetürenschrank im Schlafzimmer. Die Küche verbleibt als Bestandteil der Miete in der Wohnung und ist weiterhin zur Nutzung vorgesehen.

Wer vor dem Einzug kleinere Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann dies nach Absprache gern tun, der Eigentümer zeigt sich hierbei offen und entgegenkommend. Hinweis zur Darstellung Die in diesem Exposé verwendeten Fotografien und Visualisierungen dienen in erster Linie der Veranschaulichung. Einzelne Bilder wurden technisch nachbearbeitet oder ergänzt, um die Räumlichkeiten möglichst ansprechend darzustellen. Möbelstücke, Dekorationen oder weitere Ausstattungsdetails können teilweise digital eingefügt sein und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag.
Die Grundrisse sowie die baulichen Gegebenheiten entsprechen den tatsächlichen Verhältnissen und bieten Ihnen eine verlässliche Grundlage für Ihre Planung und Entscheidung. Energetische & Modernisierung Wer hier wohnt, entscheidet sich für eine Wohnanlage mit Zukunft. 2026 wird die Heizungsanlage auf einen aktuellen technischen Stand gebracht, mit dem Ziel, die Energieeffizienz weiter zu verbessern und die laufenden Energiekosten nachhaltig zu entlasten. Gleichzeitig wird die Aufzugsanlage komplett erneuert. Das bedeutet mehr Komfort, mehr Tempo, mehr Zuverlässigkeit im Alltag. Diese bevorzugte Wohnanlage vereint Lebensqualität, Modernisierung und Perspektive. Genau deshalb ist sie für viele die erste Wahl. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister