Haus zum Kauf 576.453 € 7 Zimmer 162 m² 583 m² Grundstück Wettringen 48493

Haus zum Kauf
576453 €
3.558 €/m²
7 Zimmer • 162 m² • 583 m² Grundstück

Ein BIEN ZENKER Haus, das schützt, verbindet und bleibt.

Das Bien-Zenker EVOLUTION 162 ist mehr als nur ein Fertighaus - es ist Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche und der cleveren Aufteilung von sieben Zimmern, darunter vier einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dieses Haus alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die unterschiedlichen Dachformen und Architektur-Bauteile Ihnen die Freiheit geben, Ihr Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Jedes Detail wird so geplant, dass es perfekt zu Ihrem Lebensstil passt und Ihr Zuhause in eine Oase des Wohlbefindens verwandelt.

Die Außengestaltung des Hauses wird durch eine einladende Terrasse ergänzt, die Ihnen den perfekten Ort bietet, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die durchdachte Raumverteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinsame Räume haben, die das Familienleben fördern. Die Kombination aus moderner Haustechnik und einem durchdachten Design macht das EVOLUTION 162 zu einem Zuhause, in dem Sie sich einfach wohlfühlen werden. Sie können sicher sein, dass Ihr neues Heim nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist und Ihre persönlichen Vorstellungen widerspiegelt.

Die Ausbaustufe ZAF (Zur Ausstattung fertig) ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken, während wir den Rohbau und die technische Innenausstattung übernehmen. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten in die Gestaltung von Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen einzubringen. So schaffen Sie nicht nur ein Zuhause, das Ihnen entspricht, sondern sparen zudem auch Kosten. Der gesamte Bauablauf wird einfacher und komfortabler für Sie gestaltet, sodass Sie sich auf die wichtigen Dinge konzentrieren können - Ihr neues Leben in Ihrem Bien-Zenker Haus.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

583 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

In Ihrem Bien-Zenker EVOLUTION 162 erwartet Sie eine durchdachte Ausstattung, die modernen Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander vereint.

Der Grundriss mit sieben Zimmern ist ideal für Familien, die Wert auf großzügige und funktionale Räume legen. Die vier Schlafzimmer bieten viel Platz für persönliche Rückzugsorte, während die zwei Badezimmer optimalen Komfort im täglichen Leben bieten. Die offene Raumgestaltung fördert ein harmonisches Miteinander und sorgt für eine einladende Atmosphäre, in der Sie und Ihre Liebsten sich wohlfühlen können.

Zusätzlich bereichert die großzügige Terrasse Ihr Zuhause und lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Grillabend mit Freunden - dieser Außenbereich wird zum Herzstück Ihres neuen Lebensstils. Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, indem Sie selbst Hand anlegen und Ihre persönlichen Akzente setzen. Dadurch schaffen Sie nicht nur ein individuelles Wohngefühl, sondern auch ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

576453 €

3.558,35 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

646.030 €1

Kaufpreis

576.453 €

Kaufnebenkosten

69.577 €

Notarkosten (1,5%)

8.647 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.469 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.579 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.882 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wettringen (48493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wettringen bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie ein umfangreiches Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die sich ebenfalls in der Nähe befinden und eine umfassende medizinische Versorgung garantieren.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte und Fachgeschäfte sind schnell zu erreichen und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das Freizeitangebot in Wettringen ist abwechslungsreich und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Ob Sport, Kultur oder Natur - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn hervorragend, sodass Sie auch problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Diese perfekte Lage kombiniert die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebensstils und macht Wettringen zu einem attraktiven Wohnort.

Weitere Informationen

Sonstiges Im angegebenen Preis sind das Grundstück sowie die Maklerprovision bereits enthalten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen. Die dargestellten Grundrisse sind nur ein Planungsvorschlag - wir planen ganz individuell mit Ihnen. Das Haus ist zur Ausstattung fertig gerechnet. Wenn Sie jedoch lieber schlüsselfertig bauen wollen, ist das auch kein Problem. Gemeinsam setzen wir Ihre Wünsche um Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet