Bochum - Eppendorf: Gepflegte EG Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 18 Wohneinheiten. Die helle Wohnung besticht durch ihren sehr guten Grundriss, vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Die Wohnung ist seit 1964 an den derzeitigen Mieter vermietet, die Jahresnettomiete beträgt aktuell 4.712,88 Euro. Das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden und ist nicht kündbar.
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Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
Waschraum
Keller; Balkon; Bad mit Fenster;
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
2.090,91 €/m²
Hausgeld
344 €344 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.712,88 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.712,88 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
149.730 €1
Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
11.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lilienweg 36, Eppendorf, Bochum (44869)
In der direkten Umgebung dieser Wohnung finden Sie zwei Schulen, den Lilienweg-Spielplatz und einen REWE-Supermarkt für Ihre Einkäufe. Außerdem sind mehrere Arztpraxen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Uevelgönne und weitere 16 Haltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
