Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 670.000 € 4 Zimmer 170,8 m² 380 m² Grundstück frei ab 01.12.2026 Haueneberstein Baden-Baden 76532

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
670000 €
3.922 €/m²
4 Zimmer • 170,8 m² • 380 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026

Großzügige Doppelhaushälfte in Haueneberstein/Baden-Baden

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Ess-, Wohn- und Küchenbereich, der ein angenehmes Wohngefühl und viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe, was für eine energieeffiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt. Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das 2. Obergeschoss / Dachgeschoss ist voll ausgebaut und kann flexibel als weiteres Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen.

Merkmale

frei ab 01.12.2026
vermietet
380 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 71,3 m²)
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

670000 €

3.921,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

716.900 €1

Kaufpreis

670.000 €

Kaufnebenkosten

46.900 €

Notarkosten (1,5%)

10.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haueneberstein, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haueneberstein ist ein beliebter Stadtteil von Baden-Baden, der besonders für seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage geschätzt wird. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen sowie eine schnelle Anbindung an die B3 und die A5 in Richtung Rastatt / Karlsruhe. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten im Grünen oder in der Baden-Badener Innenstadt.

Weitere Informationen

Das Objekt ist derzeit vermietet. Der Zeitpunkt der Bezugsfreiheit ist noch offen.

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Über den Anbieter

Durlach

Beinheimer Str. 11, 76437 Rastatt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26N1WNYRKSA3