Einfamilienhaus zum Kauf

355000 €355.000 €

1.830 €/m²

6 Zimmer  •  194 m²  •  3.168 m² Grundstück

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Schneverdingen (29640)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das sich durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 194 m² auszeichnet. Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien oder Menschen, die ein geräumiges Zuhause suchen. Mit insgesamt 6 Zimmern, eignet sich das Haus ideal für größere Familien oder für diejenigen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer benötigen.

Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 3168 m². Die große Grundstücksfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder sogar potentielle Erweiterungen. Die Freifläche rund um das Haus ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.

Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Wohnbereich, der sich hervorragend zum Entspannen oder für gesellige Abende eignet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei der drei Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad und zwei weitere Zimmer, sowie die Sauna.
Ein kleiner Gewölbekeller bietet nochmal zusätzlichen Raum für Vorräte.

Etwa im Jahre 1994 wurde der ehemalige Stall (ca. 82m² Nutzfläche) in eine Hobbywerkstatt umgestaltet, mit Heizkörpern ausgestattet und ein zusätzlicher Ofen
wurde eingebaut. Hier ist natürlich auch die Nutzung als Fitness-Raum oder Atelier möglich.

Diese Immobilie kombiniert angenehme Wohnlage und gute Infrastruktur und macht so das Angebot besonders interessant.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine vielseitige Basis für ein komfortables Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 237.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zum Bus: 1.40