Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2350000 €2.350.000 €

5.634 €/m²

417,1 m²  •  704 m² Grundstück

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Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)

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Dieses wunderschöne 5-Familienhaus lässt keine Wünsche übrig!
Kompromisslos wurde dieses Haus im Jahr 2021 von einem renommierten, örtlichen Bauträger auf einem sonnigen, ca. 704 Quadratmeter großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage in Weilheim erbaut.

Dank moderner Architektur, wertiger Baustoffe sowie fachkundiger Umsetzung wurde hier ein Juwel erschaffen, daß nun auf einen Kapitalanleger wartet.
Dank energetischer Massivbauweise mit Wärmegedämmten Ziegeln, 3-Fach-Verglasung, wertiger Dachdämmung sowie einer großzügig dimensionierten Solaranlage mit Wärmerückgewinnung trifft das Objekt den "Zahn der Zeit" und sichert ihnen eine sorgenfreie Zukunft sowie günstige Betriebskosten.
Extras wie eine eigene Tiefgarage, Lift, elektrische Rollläden sowie Fussbodenheizung und hochwertigen Bädern lassen neben der geschmackvollen Ausstattung keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss: Hier befinden sich zwei gut ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnungen mit ca. 79,52 Quadratmetern und ca. 81,65 Quadratmetern . Dank sonniger Süd-Ausrichtung und der ruhigen Wohnlage können Sie hier im eigenen Garten Ruhe geniessen und Kraft tanken.

Das Obergeschoss: Hier befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72,41 Quadratmetern und ca. 74,89 Quadratmetern Fläche, welche bequem per Lift erreicht werden. Dank gefälligen Grundrissen, angenehm großen Balkonen sowie einer verglasten Loggia sind diese Wohnungen von attraktiven Tageslichtverhältnissen geprägt.

Das Dachgeschoss: Die hier befindliche Wohnung erreichen Sie bequem per Lift, welcher direkt In der Wohnung ankommt (Penthouse-Flair).
Auf einer großzügigen, lichtdurchfluteten Fläche von ca. 108,63 Quadratmeter erstrecken sich 4 geräumige Zimmer sowie 2 Badezimmer mit traumhaft hohen Decken. Die Wohnung verfügt zudem über 3 grosse Balkone (mit Süd-, West- und Ost-Ausrichtung).

Im Untergeschoß der Hauses befinden sich die jeweilig den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, der Technikraum sowie eine großzügige Tiefgarage mit 6 PKW-Stellplätzen und einem Fahrradraum.

Sichern Sie sich die Chance auf ein hervorragend gebautes und ausgestattetes Haus mit modernster Technik und guter Rendite und gehen Sie sorgenfrei in die Zukunft!

4 Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Eine Gartenwohnung wird in Kürze frei und kann im Anschluss mit angepasstem Mietpreis jederzeit problemlos neu vermietet werden.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sonstiges Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 417,10 m², vermietbare Fläche: 417,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5