RESERVIERT! TOP Ferienimmobilie in 1A Wasserlage! Jetzt Traum vom Haus am See erfüllen!
Ein wahres Schmuckstück direkt an der Müritz!
Dieses wunderschöne moderne Ferienhaus Wildgans Classic 29 befindet sich in einer Top Wasserlage an dem größten Binnensee Deutschlands, der Müritz! Der fast unmögliche Traum von einem eigenen Haus am See kann sich erfüllen!
Greifen Sie zu!
Das freistehende Ferienhaus "Wildgans "Classic" Nr. 29" mit 2 Etagen, bietet für bis zu 8 Personen auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² , genug Platz zum Entspannen.
Erleben Sie unvergessliche Momente in diesem exklusiven Ferienhaus, das Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die malerische Müritz bietet; und Sie sind mitten drin.
Entfliehen Sie dem Alltag und tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts und der Ruhe.
Eine eigene Vermietung an anspruchsvolle Urlauber verspricht Einnahmen von bis zu 42.000 € Brutto im Jahr.
In diesem Fall erhalten Sie die Mehrwertsteuer rückerstattet.
Besuchen Sie uns auch auf www.dr-limburg.de oder am besten gleich vor Ort. Einen Besichtigungstermin sprechen Sie gern mit uns ab: Verkaufsleiterin Katrin Schulze; Telefon: 039833-60 48 02 oder k.schulze@dr-limburg.de.
Merkmale
852 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss: - großer lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit neuem dänischen Kaminofen - Zugang zur teilüberdachten großzügigen Sonnenterrasse - Schlafzimmer mit Doppelbett - Bad mit WC, Dusche, Sauna, Bidet und Whirlpool - Gasheizung - aus dem Wohnraum führt eine Holztreppe in das Obergeschoss - Abstellraum, von außen zugänglich mit direktem Zugang zur Küche - 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
Obergeschoss:
- Schlaf- und Spielgalerie mit Sitzmöbeln und französischem Bett - Schlafzimmer mit Doppelbett - Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten - Bad mit Dusche u. WC - Zugang zur Loggia
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2005
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.480,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
779.874 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
80.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rechlin (17248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Städtedreieck Berlin, Hamburg und Rostock befindet sich mit der Mecklenburgischen Seenplatte das größte zusammenhängende Seengebiet Westeuropas. Die Müritz als größter Binnensee Deutschlands und der Seenplatte erstreckt sich allein auf rund 117 km². Neben den Seen prägen große Nationalparks und Naturschutzgebiete die Region. Die Hauptorte der Region Müritz sind Waren, Röbel und Rechlin. Das Objekt befindet sich auf dem einzigen bebaubaren Grundstück am gesamten Ostufer der Müritz im Hafendorf Müritz. Das Ostufer erstreckte sich über eine Länge von 30 km und ist ausschließlich Nationalpark und Naturschutzgebiet. Die Gemeinde Rechlin ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in einem Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Das Hafendorf Müritz ist touristischer Schwerpunkt der Gemeinde. Die Infrasstruktur ist sehr gut ausgebaut mit seiner Full-Service-Marina, dem Restaurant Captain´s Inn und einem eigenen Minimarkt. An Freizeitbeschäftigungen mangelt es ebenfalls nicht. Mit den über 400 Liegeplätzen der Marina steht der Wassersport im Mittelpunkt des Geschehens. Neben Charterflotte und Eignerbooten gibt es einen Segelbootverleich und am eigenen Badestand viele Möglichkeiten beim Surfen, Stand-Up-Paddeling oder Schwimmen nass zu werden. Der Ferienpark verfügt weiterhin über eine Strandbar, Kinderspielplätze, bewachter Badestrand, Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz, Bogenschießanlage und vieles mehr.
Unser Publikumsliebling, die neu errichtete Indoorspielwelt im nahegelegenem Ferienpark Granzow, sorgt seit Monaten für große Begeisterung unsere Gäste und Besucher. Eine Haltestelle des Nationalparkbusses befindet sich direkt im Park. so dass Ausflüge direkt vor Ort gestartet werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich netto für das Ferienhaus inkl. einer kompletten Einrichtung, dem Grundstücksanteil und 2 Stellplätze, zzgl. 19% MwSt. & Kaufnebenkosten.
Es empfiehlt sich, das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbst genutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburg-Gruppe, die Ferienpark Mirow GmbH. In diesem Fall wird die MwSt. vom Finanzamt zurück erstattet. Sie ist nur ein durchlaufender Posten!
Dieses Ferienhaus ist sehr beliebt bei den Gästen und erfreut sich hervorragender Vermietungszahlen!
Der Rundum-Service für unsere Eigentümer: - Vermietungsservice - ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie - Reinigungs- und Hausmeisterservice - Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur - Veranstaltungsorganisation - Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft "Mirow Spa" zum halben Preis - Nutzung der Indoorspielewelt im nahegelegenem Ferienpark Mirow OT Granzow zum halben Eintrittspreis - Winterservice
Mit dem Erwerb eines Ferienhauses oder Appartements sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle.
Wer sein Ferienhaus ausschließlich für sich selbst nutzen möchte, kann es selbstverständlich auch ohne Vermietung erwerben!
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Verkaufsbüro Nr. 276 im Ferienpark Mirow zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
TERMINVEREINBARUNG unter: 039833/ 601240 oder 0151-140 53 228 (Verkaufsleiterin Frau Schulze) sowie per Email: k.schulze@dr-limburg.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
