Ihr neues Zuhause im Grünen! Attraktives Baugrundstück in Edermünde mit Gestaltungsmöglichkeiten
Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen.
Es befindet sich in der idyllischen Gemeinde Edermünde-Holzhausen im Herzen von Hessen. Die ländliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und einer guten Anbindung an Kassel und Baunatal.
Die Lage des Grundstücks liegt in einer recht modernen Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht.
Es bietet eine Fläche von 748 qm. Hier steht ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses zur Verfügung, zudem wird auch ein Doppel- und sogar ein Mehrfamilienhaus an dieser Stelle genehmigt (Bauvoranfrage liegt vor).
Die Größe von 748 qm ermöglicht Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf den Neubau Ihres Wunschhauses, einige Konzepte wurden bereits erstellt, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Für Garten und Terrasse sowie allgemeine Außenanlagen bietet sich eine terrassenförmige Anordnung an, da das Grundstück eine Hanglage aufweist.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
748 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Das Grundstück ist teilerschlossen.
Die Hanglage eröffnet besondere architektonische Möglichkeiten, die wir Ihnen gern vorstellen.
Aktuell ist die Fläche noch stark bewachsen und erfordert Rodungsarbeiten.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
60,16 €/m²
Provision für Käufer
6 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
47.700 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
2.700 €
2
Provision für Käufer (6%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Wiesengrund 16, Holzhausen, Edermünde / Holzhausen am Hahn (34295)
Edermünde liegt im Norden des Schwalm-Eder-Kreises, südlich von Kassel. Die Gemeinde besteht aus vier Ortsteilen: Besse, Grifte, Haldorf und Holzhausen.
Holzhausen liegt westlich und südlich unterhalb der heute größtenteils bewaldeten Basaltkuppe Hahn. Die Gemarkung hat eine Gesamtfläche von ca. 315 Hektar.
Verkehrsanbindung: Holzhausen ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A49 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kassel und Baunatal. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden.
Bildungseinrichtungen: In Edermünde-Holzhausen gibt es eine Grundschule, die eine wichtige Bildungseinrichtung für junge Einwohner darstellt. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden und Städten zu finden und gut erreichbar.
Versorgung: Für die medizinische Grundversorgung gibt es in der Gemeinde Arztpraxen und Apotheken. Darüber hinaus sind viele lokale Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsunternehmen ansässig, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit und Kultur: Holzhausen bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen und Feste, welche regelmäßig stattfinden.
