Einfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €

4.734 €/m²

6 Zimmer  •  207 m²  •  384 m² Grundstück

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Wolfartsweier, Karlsruhe / Wolfartsweier (76228)

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Platz für die Familie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna und modernem Wohlfühlambiente

Willkommen zu diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984, das sich auf einer Grundstücksfläche von etwa 384 m² präsentiert und mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² eindrucksvoll viel Raum bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand und eine sorgfältige, komplette Renovierung, die im Jahr 2025 durchgeführt wird. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung erhielt das Objekt neue Kunststofffenster mit 3-facher Isolierung und elektrischen Rollläden sowie neue weiße Holztüren im gesamten Haus. Ein neuer Fassadenanstrich, moderne Dachfenster, ein neu aufbereitetes Parkett und weitere Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Qualitätsstandard.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Anforderungen. Das ausgebaute Dachgeschoss mit hohen Decken verleiht ein großzügiges Raumgefühl und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Dach und Dachboden, ebenso wie die Kellerwände, wurden bereits 2011 umfassend gedämmt.
Die drei Badezimmer sorgen für Komfort und eine angenehme Verteilung im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich zwei neue Tageslichtbäder, die 2025 modernisiert wurden und somit auf dem neuesten Stand sind. Zudem erwartet Sie auf dieser Etage ein separates WC, ebenfalls 2025 modernisiert. Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC - ebenfalls Bestandteil der Renovierung 2025 - zur Verfügung. Im Untergeschoss lädt eine Sauna (Marke Klaafs) mit eigener Dusche zu entspannenden Momenten ein.
Die Küchen sowie alle Bäder sind neu und mit modernen Fliesen ausgestattet, was sowohl ansprechend als auch praktisch ist. Im übrigen Wohnbereich sorgt ein neu aufbereiteter Parkettboden (2025) für ein angenehmes Ambiente. Ein großzügiger Erker im Haus bietet weiteren Gestaltungsspielraum und lässt viel Tageslicht herein, während die stilvolle Holztreppe nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang im Innenraum ist.
Ein weiteres Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen eigenen, separaten Zugang verfügt. Damit eignen sich die Räume ideal für Gäste, als Büro oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die hauptsächliche Ausrichtung nach Süden ist die Immobilie Haus sehr hell und freundlich.
Hinter dem Garten schließt sich ein kleiner Weg und zusätzliche Baumreihen an, die viel Sichtschutz und Distanz zum nächsten Nachbar bieten. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Auch das Gargentor wurde im Zuge der Renovierung erneuert und komplettiert das harmonische Gesamtbild der Immobilie.

Diese neuwertige, bezugsfertige Immobilie vereint eine gehobene Ausstattungsqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und überzeugt besonders durch die umfangreiche, 2025 abgeschlossene Modernisierung.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, flexibler Raumaufteilung und umfassenden Modernisierungsmaßnahmen macht sie deshalb besonders reizvoll.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort von den vielen Vorzügen dieses Hauses.

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