Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Maisonette-Wohnung zum Kauf: Ideal für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz benötigen.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen im Obergeschoss und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight im OG ist der einladende Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Dadurch, dass der große Wohnbereich mit anschließendem Essbereich im oberen Bereich der Wohnung ist, haben Sie immer eine aufgeräumte Zone für Ihren entspannten Feierabend. Mit zwei ausladenden, zum ruhigen Innenhof gelegenen Balkonen ist die Wohnung stets lichtdurchflutet.
Bei zwei modernen Badezimmern, eines mit Wanne, eines mit Dusche gehört das morgendliche Warten der Vergangenheit an.
Die komplett mit allen Möbeln eingerichtete Einbauküche ist wie neu und bietet alles, was Sie für ein komfortables Kochen benötigen.
Genießen Sie die Vorzüge der hervorragenden Lage in Nürnberg, wo Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können. Diese Maisonette-Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die Sie sich verdienen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail sebastian.trommer@waag-redberg.com
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.125 €/m²
Hausgeld
555 €555 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
539.896 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
44.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichelsdorf, Nürnberg (90453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer hervorragenden Lage in Nürnberg, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Der S-Bahnhof Reichelsdorf ist lediglich 5 Minuten entfernt, was Pendlern und Reisenden optimale Mobilität bietet. Der Flughafen ist in nur 30 Minuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, während die grünen Parks und Erholungsgebiete in der Nähe für Entspannung sorgen. Diese Immobilie vereint somit Stadtnähe mit Wohnkomfort.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 15.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.62, Distanz zum Bus: 0.17
