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Benjes Immobilien GmbH

Frau Julia Hogrefe

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042 ···

Nr. anzeigen

04252-9321-10

Gepflegtes Wohnhaus in idyllischer Dorflage von Hoyerhagen - direkt am Kanal!

€ 185.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 440 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27318 Hoyerhagen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Lage

Das Grundstück muss noch vermessen werden und soll eine geplante Größe von ca. 1.440 m² erhalten. Aktuell befinden sich zwei Wohnhäuser auf einem gemeinsamen Flurstück. Die Teilung soll künftig zwischen den direkt nebeneinander liegenden Garagen erfolgen, sodass zwei eigenständige Grundstücke entstehen. Die Zufahrt zur Garage...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1954

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

236,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses einladende Wohnhaus liegt in ruhiger und idyllischer Dorflage von Hoyerhagen, direkt am Kanal. Es überzeugt mit einer hellen, offenen Wohnatmosphäre und bereits durchgeführten Modernisierungen. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Das schöne Waldgebiet Sellingsloh können Sie bequem zu Fuß...

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1954 errichtet und stetig instand gehalten. Ab 2017 erfolgten teilweise umfassende Modernisierungen, u. a. die Erneuerung der Elektrik, neue Fußbodenbeläge, ein modernes Badezimmer im Dachgeschoss sowie die Installation einer neuen Gastherme.

- isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermessungskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so...