FAMILIE WILLKOMMEN - GroĂźzĂĽgige 4-Zi-Wohnungg mit XXL-Sonnenterrasse
Diese attraktive großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienobjekt in sehr gut erreichbarer Randlage von Kröv. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und begeistert mit sehr guter Aufteilung, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und als Highlight mit einer ca. 80 qm großen XXL-Sonnenterrasse. Hier wird die Terrasse in der warmen Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer und herrliche Ausblicke in alle Richtungen laden zum entspannten Verweilen ein. Im Wohnzimmer ist Platz für einen Essbereich und eine Couchecke. Die Küche ist direkt daneben und verfügt über eine praktische Speisekammer. Eine moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Mietpreis bereits inklusive. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der großen Diele aus erreicht man alle 3 Schlafzimmer, die zur ruhigen Hofseite ausgerichtet sind. Im größten Schlafzimmer ist eine kleines Duschbad integriert. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett oder Holzlaminat ausgestattet, was für eine sehr wohnliche Atmosphäre sorgt. In der gesamten Wohneinheit wurden vor ca. 3 Jahren neue Kuststoffisolierglasfenster eingebaut, was sich besonders positiv auf die Heizkosten auswirkt. Bequem parken können Sie vor oder hinter dem Gebäude. Im unterkellerten Garagengebäude steht ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung steht ab 01.04.2026 für die neuen Mieter zur Verfügung. Eine tolle Etagenwohnung in einer kleinen Wohnobjekt, wo auf herzliches Miteinander noch Wert gelegt wird. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- große helle Räumlichkeiten - Schlafzimmer mit sep. kleinem Duschbad - 2 weitere Schlafräume - Küche mit moderner Einbauküche - Bad mit Badewanne und WM-Anschluss - 80 qm große Sonnenterrasse - Echtholz-Parkettböden - eigenes Kellerabteil - Stellplatz am Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.190 €
Kaltmiete
6,47 €/m²
900 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Kröv (54536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kröv ist ein sehr bekannter Erholungsort an der Mosel, der sich bei Weinbegeisterten und Erholungssuchenden großer Beliebtheit erfreut und ein atrraktives Lebensumfeld bietet. Kröv gehört zur Verwaltungsgemeinde Traben Trarbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich und hat ca. 2200 Einwohner. Weinbau und Tourismus sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Hier wird überwiegend bester Riesling angebaut. In den flacheren Lagen werden Müller-Thurgau, Kerner und Dornfelder produziert. Die Immobilie befindet sich in bester, hochwasserfreier Ortskernlage, nur wenige Meter vom Rathaus und der "Weinbrunnenhalle Kröver Nacktarsch" entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarf´s, Supermärkte, ärztliche Einrichtungen und vielfältige Restaurants und Weingüter machen den Ort umgeben von herrlichster Mosel- und Weinbergslandschaft sehr attraktiv. Das vielfältige Veranstaltungsprogramm rund um Wein, Folklore und Genuss ziehen tausende Besucher rund ums Jahr in den charamanten Weinort. Ein Kindergarten und eine Grundschule sorgen für beste Betreuung der kleinen Bewohner und weiterführende Schulen sind in Traben-Trarbach oder Bernkastel-Kues verfügbar. Busanbindungen in alle Richtungen sind verfügbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interessiert?! Dann senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer VOLLSTĂ„NDIGEN ADRESSE und TELEFONNUMMER. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.70
