2 Zimmer • 75,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
957 €
2 Zimmer • 75,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
URBAN LIVING BAUMSTRASSE
Das Lifestyle-Image im Südviertel ist durch die Lage zwischen der Innenstadt mit den einschlägig bekannten Einkaufsmöglichkeiten und dem Szenestadtteil Rüttenscheid mit vielen Cafés, Restaurants und Boutiquen geprägt.
Angeboten wird eine 2 Raum Mietwohnung im 1. Obergeschoss mit Süd-Balkon. Barrierefreiheit mit Aufzug bis vor die Wohnungstür sind ebenso selbstverständlich wie eine hochwertige Gesamtausstattung mit umfassendem Full-Service.
Die Wohnung verfügt über keinen Tiefgaragenstellplatz.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir nicht allen Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Ausstattung: Ihr neues Zuhause bietet den aktuellsten Stand der Technik sowie jeglichen Komfort.
Der barrierefreie Aufzug befördert Sie bequem zu Ihrer Wohnung, Heizung Fernwärme als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und meist auch mit zusätzlicher Wanne, Eichenparkett und Steinzeug als Bodenbeläge, separate Kellerräume.
Die Ausstattung überzeugt durch Modernität und bietet optimale Voraussetzungen für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.307 €
Kaltmiete
12,73 €/m²
957 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3,00 KM
Lage
Baumstrasse 20, Südviertel, Essen (45128)
Das beliebte Südviertel grenzt unmittelbar an das Szeneviertel Rüttenscheid und zeichnet sich durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und Lifestyle aus. Genießen Sie im fußläufigen Umfeld den Stadtgarten mit Aalto-Theater, Philharmonie und Saalbau sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen. Rund um den nahe gelegenen Isenbergplatz gibt es eine Vielzahl von Kult-Cafés mit internationalem Flair. Im direkt angrenzenden Rüttenscheid gibt es alles, was das Herz begehrt. Gute Anbindung an die B224 mit Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz (A40, A52); sehr gute Anbindung an den ÖPNV, (Linien: U11, 101, 106, 107, 108, 145, 146); Essen Hbf./ Essener Innenstadt in rd. 5 Min. ohne Umstieg erreichbar (von dort Anschluss an den Regional- und Fernverkehr)
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,56 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
