+++ "Mehr als vier Wände: Ein Zuhause mit Charakter und Parknähe" +++
Charmante Altbauwohnung mit großzügigem Wohnzimmer in ruhiger Lage
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1910 und vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort.
Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Über den zentralen Flur sind alle Räume - zwei Zimmer, Küche und Bad - separat zugänglich, es gibt keine Durchgangszimmer.
Das Tageslichtbad ist klassisch hoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Auch in der Küche ist der Boden vollständig gefliest - praktisch und pflegeleicht.
Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen separaten Waschmaschinenraum.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- helles Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - großzügige Essküche - Tageslichtbad mit Wanne - Fußböden sind mit Laminat ausgestattet - abschließbares Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
595 €
Kaltmiete
5,50 €/m²
385 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
770 €770 €
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 3,00 EUR
Lage
Ludwigstraße 45, Schloßchemnitz, Chemnitz (09113)
Attraktive Lage mit hohem Wohn- und Freizeitwert
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zugleich in einer grünen, gepflegten Wohnumgebung. Direkt angrenzend liegt der beliebte Küchwald - eines der schönsten Freizeit- und Erholungsgebiete der Stadt Chemnitz.
Im Stadtteil Schloßchemnitz finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie eine umfassende medizinische Versorgung - alles bequem erreichbar.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung, insbesondere zum Autobahnanschluss Chemnitz-Nord (A4), ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen.
Tel.: 0371 / 31 31 51 Funk: 0172 / 79 88 500
Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren. www.immotreff-chemnitz.de
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE15, 3.OG, links, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.50
