Ihr neues Zuhause mit Zukunft - Modernisiertes Einfamilienhaus in Dessau
In ruhiger Lage von Dessau-Roßlau wartet dieses charmante 4-Zimmer-Einfamilienhaus darauf, fertiggestellt und mit Leben gefüllt zu werden. Hier wurden bereits die entscheidenden Investitionen für Sie übernommen - jetzt fehlen nur noch die letzten Handgriffe, um Ihr ganz persönliches Traumhaus zu vollenden. Wohnen mit Substanz und Sicherheit Das Haus befindet sich in der Sanierung, wobei die kostenintensivsten Arbeiten bereits erledigt sind: Zwei moderne Badezimmer sind bereits fertiggestellt. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Bad im Keller - ideal für Gäste oder als zusätzlicher Komfortbereich. Die Einbauküche, das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer sind bereits nutzbar. In zwei weiteren Schlafzimmern muss der Trockenbau lediglich noch geschliffen werden - ein überschaubarer Aufwand mit großem Ergebnis. Die Elektrik ist teilweise saniert und muss lediglich noch durch eine Fachfirma angeschlossen werden. Platz für Familie, Ideen und Sommerabende Das ca. 699 m² große Grundstück bietet viel Raum für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight: Ein separates Gartenhaus, das sich hervorragend als Sommerküche oder gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde eignet.
Merkmale
699 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage
- Zwei modernisierte Badezimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Dach komplett neu eingedeckt (2023) inkl. Dämmung - Heizungsanlage erneuert (2020) inkl. bestehendem Wartungsvertrag - Fenster in 2020 erneuert - Elektrische Rollläden (außer Badezimmer im 1. Obergeschoss) - Installierte Außenkameras für zusätzliche Sicherheit - Pool
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1936
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
332000 €332.000 €
3.387,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
367.092 €1
Kaufpreis
332.000 €
Kaufnebenkosten
35.092 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.980 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siedlung, Dessau-Roßlau (06846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Ziebigk in Dessau-Roßlau. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Lage verbindet Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Die Elbauen an der Elbe sowie der nahegelegene Georgengarten bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Kulturell profitiert die Lage von der Bauhaus-Tradition der Stadt. Das weltbekannte Bauhaus Dessau ist ebenfalls gut erreichbar und unterstreicht die besondere architektonische und kulturelle Bedeutung der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert - eine gefragte Adresse innerhalb Dessaus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
