Individuell geplantes Einfamilienhaus in Hagen - Nachhaltiger Wohnkomfort trifft auf flexible Gestaltung
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Hagen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 152,23 m² ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Auf einem 435 m² großen Grundstück verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und dabei von der Flexibilität eines modernen Fertighauses zu profitieren.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf Nachhaltigkeit und Qualität: Mit dem KfW 55 Standard ist das Haus besonders energieeffizient, was sich nicht nur positiv auf die Umwelt, sondern auch auf Ihre Energiekosten auswirkt. Die innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung. Dabei genießen Sie ein angenehmes Raumklima und schonen gleichzeitig natürliche Ressourcen.
Das Projekt verfolgt das Ziel, Ihnen ein hochwertiges, nachhaltiges und individuell gestaltbares Zuhause zu schaffen, das alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt und Raum für persönliche Gestaltung lässt.
Merkmale
435 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit zahlreichen Qualitätsmerkmalen. Dazu zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die Innenräume zeichnen sich durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m aus und sind mit Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen hochwertig ausgestattet. Weitere technische Details umfassen Haustechnik inklusive Rohrleitungen, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung, die für Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgt. Sanitärobjekte und Steckdosen sind ebenso im Basispreis enthalten. Das Ausbauhaus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Ein persönlicher Ausbauberater steht Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
387159 €387.159 €
2.543,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
433.889 €1
Kaufpreis
387.159 €
Kaufnebenkosten
46.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.807 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.822 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.936 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilpe, Hagen (58091)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Hagen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell in benachbarte Städte und Regionen gelangen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, was besonders Familien zugutekommt. Hagen bietet somit eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich auf eine Festpreisgarantie sowie eine Liefer- und Fertigstellungsgarantie verlassen, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet.
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden ist allkauf Ihr kompetenter Partner im Fertighausbau. Die individuellen Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten oder fachmännische Unterstützung zu nutzen. Das Ausbauhaus-Konzept bietet Ihnen Kosteneffizienz, da Sie durch Eigenleistung (Muskelhypothek) bei der Finanzierung sparen können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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