Objekt-Nr.: 1625 - DenkmalgeschĂĽtztes, saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus zentrumsnah in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 16/25 - Denkmalgeschütztes, saniertes und vermietetes MFH zentrumsnah in Plauen (Preißelpöhl)
Objekt
Das 3-geschossige unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG wurde 1901 massiv erbaut. 2006 wurde das Objekt im Rahmen der Denkmalerfassung im Freistaat Sachsen in die Aufstellung der Kulturdenkmale aufgenommen.
Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein 2022 saniertes Eckhaus mit 8 Wohneinheiten. Der Altbau hat eine vermietbare Wohnfläche von 479,70 m² zzgl. ca. 80 m² Bodenkammern und ca. 90 m² Kellerräume, was einer Nutzfläche von ca. 650 m² entspricht. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung.
Merkmale
vermietet
210 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1901
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
656,25 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
315.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
349.870 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
34.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Preißelpöhl (Bahnhofsvorstadt). Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Bei dem Grundstück mit 210 m² handelt es sich um ein Eckgrundstück, welches nicht befahrbar ist. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. BRW 85 € / m². - - - Sonstiges: Das Objekt ist ab März 2025 voll vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 2.850 €. Bei den Mietern handelt es sich überwiegend um rumänische Staatsbürger. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 650,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
