Toplage: Renovierungsbedürftiger Altbestand in Salzburg-Gneis
Dieser sanierungsbedürfte Altbestand befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im ruhigen und grünen Stadtteil Gneis / Leopoldskron.
Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 758 m² und ist derzeit mit einem Wohnhaus im Bauhausstil aus den 1960er-Jahren bebaut.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² zuzüglich Keller und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern, Küche, Esszimmer sowie einem Wohnbereich und Nebenräume. Darüber hinaus steht ein Badezimmer zur Verfügung. Aufgrund des Baujahres befindet sich das Gebäude in einem Zustand, der entweder eine umfassende Generalsanierung oder einen Abriss mit anschließendem Neubau sinnvoll erscheinen lässt.
Das Haus im Bauhausstil bietet dabei auch interessante architektonische Ansätze für eine stilvolle Modernisierung.
Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz.
Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne Wohnlage sowie durch die Nähe zur Salzburger Altstadt, die sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist.
Merkmale
758 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Blick ins Grüne, Bergpanorama
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
1550000 €1.550.000 €
6.739,13 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Morzg, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der traditionsreiche Stadtteil Gneis zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Süden der Festspielstadt Salzburg. Geprägt von eleganten Villen, gepflegten Gärten und kleinen, hochwertigen Wohnanlagen bietet diese begehrte Adresse eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe.
Am Fuße des imposanten Untersberg gelegen, eröffnet sich hier eine beeindruckende Kulisse aus alpiner Landschaft und weiter Himmelslinie. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, idyllischen Spazierwegen und einer Atmosphäre, die Ruhe und Privatsphäre auf höchstem Niveau verspricht.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der malerische Leopoldskroner Weiher zu erholsamen Spaziergängen mit Blick auf den Untersberg ein - eine der schönsten Naturlandschaften der Stadt. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Altstadt von Salzburg, UNESCO-Weltkulturerbe und kulturelles Zentrum mit internationalem Flair, in kurzer Zeit.
Trotz der ruhigen Wohnlage bietet Gneis eine ausgezeichnete Infrastruktur: Hochwertige Nahversorger, charmante Cafés, renommierte Schulen und Kindergärten sowie eine optimale Verkehrsanbindung sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Salzburg-Gneis vereint damit exklusives Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Kultur, Kulinarik und Lebensqualität einer der schönsten Städte Europas - eine Lage, die Privatsphäre, Natur und urbanen Lifestyle auf elegante Weise miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg
