Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die Grundrisse der beiden Einheiten sind identisch, die Wohnfläche im Dachgeschoss ist mit 55 qm Wohnfläche bedingt durch die Schrägen etwas geringer als die im Erdgeschoss (66 qm). Eine flexible Nutzung sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung ist möglich.
In beiden Wohnungen finden Sie jeweils 4 Zimmer vor. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss ist eine Küche eingerichtet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, im Dachgeschoss wurde eine Badewanne verbaut. Das WC ist in beiden Etagen getrennt von den Bäder installiert.
Der angelegte und gepflegte Garten lädt an schönen Tagen zum verweilen ein.
Das Haus ist voll unterkellert, die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Im Keller ist eine weitere Dusche eingebaut. Es gibt einen Kellerabgang. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Beide Wohneinheiten sind derzeit frei, so dass ein kurzfristiger Bezug / Vermietung möglich ist.
Merkmale
373 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Stellplatz
* Massive Bauweise
* Öl-Zentralheizung (2006 erneuert)
* 2-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (in unterschiedlichen Jahren erneuert)
* voll unterkellert
* Garten
* Terrasse
* Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.223,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
425.373 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
35.373 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinhartshausen, Bobingen (86399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Reinhartshausen, einem Stadtteil von Bobingen. Ein Ort mit ca. 600 Einwohnern, der in den Stauden (Naturpark Westliche Wälder) liegt. Bobingen liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold. InfrastrukturElle Einrichtungen befinden sich vorwiegend in Bobingen und auch im nahegelegenen Großaitingen.
Bobingen bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus vor Ort. In der Singoldhalle finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Ihre Freizeit können Sie ebenso im Frei- und Hallenbad mit Sauna aktiv gestalten. Es besteht ein direkter Anschluss an die B 17 sowie an die Bahnstrecke Augsburg - Landsberg bzw. Buchloe. Die Stadt mit gut 17.000 Einwohnern besteht außerdem aus den Ortsteilen Bobingen-Siedlung, Straßberg, Waldberg und Kreuzanger.
Weitere Informationen
Sonstiges
beide Einheiten im Haus sind frei, Grundstück 373 qm, Wohnfläche insgesamt 121 qm (66 qm im EG, 55 qm im DG), Öl-Zentralheizung (2006 erneuert), 2-fach verglaste Kunststofffenster (2011/2016 erneuert), Terrasse, Balkon, Garten
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern
