Wohnung zum Kauf - Erstbezug 252.000 € 2 Zimmer 33,6 m² Zellgasse 12 Lustenau 6890

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
252000 €
7.509 €/m²
2 Zimmer • 33,6 m²

Kleine aber feine 2-Zimmer Neubauwohnung LUSTENAU / ZELLGASSE

Hochwertige Architektur umgesetzt von Architekt Clemens Huber versprechen zeitgemäßes Wohnen am
Ortsrand von Lustenau. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz sowohl fu?r
Alleinstehende als auch fu?r die junge Familie.
Großzu?gige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein.
Ergänzt wird die Wohnanlage durch eine im Gebäude integrierte Garage und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen fu?r jung und alt.

Merkmale

Garage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

252000 €

7.508,94 €/m²

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

252.000,00EUR, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR

Lage

Zellgasse 12, Lustenau (6890)

Österreichs größte Marktgemeinde zeichnet sich durch eine spannende Vielfalt aus. Neben den schönen Erholungsmöglichkeiten in der Natur des Lustenauer Ried oder dem Rheinvorland, bieten die lokalen Gastronomiebetriebe kulinarische Genu?sse. Alle wichtigen Infrastrukturen sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Durch die nördliche Lage sind die Nachbargemeinden Höchst, Fußach und Hard, sowie die Schweiz schnell erreichbar. Ebenfalls ist der Bahnhof Lustenau, welcher an der u?berregionalen ÖPNV angeschlossen ist, in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Die zentrale Lage im 3-Ländereck bietet die Möglichkeit den Bodensee, die Ski- und Wandergebiete und Deutschland zu erkunden.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Fahrradraum, Kellerfläche: 2,20 m², Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 0.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02, Distanz zum Gymnasium: 1.92, Distanz zum Flughafen: 7.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 0.78, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 2.71

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Über den Anbieter

PHIMA Immobilien GmbHMaklerbüro

Riedergasse 47, 6900 BREGENZ

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Herr Matteo FröhlichDein Kontakt

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Online-ID: 24LUTBEFCB6I

Referenznummer: 1433

PHIMA Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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