4,5 Zimmer • 120 m² • 230 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
79000 €79.000 €
658 €/m²
4,5 Zimmer • 120 m² • 230 m² Grundstück • frei ab sofort
- Topp Angebot - KLEIN aber MEIN - Haus mit Garten und Garage
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Becherbach-Gangloff, Rheinland-Pfalz, das eine Wohnfläche von etwa 120 m² auf drei Ebenen bietet. Das 1907 errichtete und über die Jahre erweiterte Objekt ist ideal für Familien, die eine ruhige Lage am Ortsrand suchen.
Im Kellergeschoss erwarten Sie zwei Räume sowie eine Garage, die ausreichend Stauraum bieten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem einladenden Esszimmer mit integrierter Küche und einem weiteren Zimmer, das sich perfekt als heimisches Büro oder Anderem eignet. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Das Haus hat über die Jahre zahlreiche Renovierungen erfahren, darunter die Erneuerung der Elektrik im Jahr 1980, die Installation von Doppelverglasung mit Holzrahmen 1985 sowie die Erneuerung der Heizkörper und der Haustür. Zuletzt wurde im Jahr 2018 eine neue Gastherme installiert, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Mit einer Grundstücksfläche von 230 m² und sofort verfügbar, ist dieses Eigenheim eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Der Kaufpreis beträgt 110.000 € zzgl. Provision.
Merkmale
frei ab sofort
230 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 26 m²)
Garage
1 WC
Garten
Terrasse (gesamt 15 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1907
Letzte Modernisierung2000
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
658,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt einmalig 4500,- Euro
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gangloff, Becherbach (67827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Gemeinde GANGLOFF, eingebettet in eine atemberaubende Naturarena, genießen Familien, Berufstätige und Naturliebhaber eine harmonische Lebensweise in der Abgeschiedenheit. Diese charmante Lage, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Feldern, bietet eine friedliche Atmosphäre und gleichzeitig einen mühelosen Zugang zu den zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
Das strahlende Wesen der Region, geprägt von harmonischem Zusammenspiel von Wasser, Wald und Wein, schafft eine perfekte Wohnumgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier profitieren die Bewohner von der idyllischen ländlichen Umgebung in Rheinland-Pfalz, wo die angrenzenden Ortsteile Becherbach, Gangloff und Roth zu einer lebendigen Gemeinschaft verschmelzen.
Der Alltag wird durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen bereichert, die sowohl für die Kleinsten als auch für die Größeren von Bedeutung sind. Malerische Spaziergänge durch die üppige Natur sowie gemütliche Nachmittage in den Wäldern und Feldern verwandeln das Leben in GANGLOFF in ein unvergleichliches Erlebnis für alle, die nach einer harmonischen Balance aus Ruhe und Lebensqualität streben.
Weitere Informationen
Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden, und für zusätzliche Bilder sowie Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Vor Ihrem Besichtigungstermin sollten Sie sich jedoch bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater informieren, ob die Möglichkeit einer Finanzierung besteht. Die Käuferprovision beläuft sich auf 4.000,- Euro, einschließlich MwSt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben im Exposé auf Informationen der Verkäufer basieren, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können.
Lassen Sie sich diese aufregende Gelegenheit nicht entgehen! Hinterlassen Sie jetzt Ihre Kontaktdaten, um ein persönliches Besichtigungserlebnis zu vereinbaren und mehr über Ihre zukünftige Traumimmobilie zu erfahren.
