Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch sie einen besonderen und modernen Wohncharakter erhält. Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.
Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon ergänzt die Wohnung ideal und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Durch die erhöhte Lage im Haus profitiert die Wohnung von einer ruhigen Atmosphäre sowie einem schönen Lichteinfall.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihren besonderen Grundriss, den zusätzlichen Außenbereich und ein wohnliches Gesamtbild - ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf komfortables Wohnen legen.
Hinweis: Ab dem 01.04.2026 erhöht sich die Miete von 871 EUR auf 886 EUR.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Balkon
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein separates Kellerabteil im benachbarten Nebenhaus bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Für bequemes Parken steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein. Große Fenster sorgen zudem für einen sehr guten Lichteinfall, der die Räume hell, freundlich und einladend wirken lässt. Insgesamt bietet die Wohnung eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort - ideal für ein gemütliches Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.201,70 €/m²
Provision für Käufer
4,76% min. 3.570€ incl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
139.750 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
9.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einsiedel, Chemnitz (09123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Berbisdorfer Straße befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Chemnitz und bietet eine angenehme Mischung aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine gepflegte, nachbarschaftliche Atmosphäre aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass das Stadtzentrum von Chemnitz sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen einen hohen Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage der Berbisdorfer Straße durch ihre ruhige Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und die gelungene Verbindung von Stadtnähe und Erholung - ideal für alle, die ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 108,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
