1 Zimmerwohung in guter Lage von Ă–stringen mit Stellplatz zu verkaufen
Auf Anfrage senden wir Ihnen vorab den Link zur 3D-Besichtigung zu.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Östringen im 3 Stock eines Mehrfamilienhauses aus den 90ern. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohngefühl.
Der kleine Eingangsbereich führt direkt in den offen gestalteten Wohn-, Schlaf- und Kochbereich. Dieser großzügig geschnittene Raum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wirkt durch die offene Gestaltung besonders einladend.
Das Badezimmer ist separat gelegen und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet - ein klar abgegrenzter, privater Bereich. Zudem befinden sich die die AnschlĂĽsse fĂĽr ein Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein praktischer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese charmante Wohnung eignet sich ideal fĂĽr Singles oder Pendler - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist sofort frei.
Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
- Stellplatz vor dem Haus - Hausmeister - Offen Gestaltet - Doppelverglaste Kunstofffenster - Offener Wohn-, Schlaf- und Kochbereich - Waschmaschinen Anschluss in der Wohung - Kellerraum - Gemeinschaftlich genutzter Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
3.103,45 €/m²
Hausgeld
240.5 €240,50 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.513 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ă–stringen (76684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante ein Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, im sĂĽdwestlichen Teil von Ă–stringen. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel GrĂĽn und eine naturnahe Umgebung aus - ideal fĂĽr Familien, Paare oder Berufspendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit suchen.
Die Infrastruktur in dieser Lage ist hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bundesstraße B292, die einen schnellen Anschluss zur Autobahn A5 über die Anschlussstelle Kronau (ca. 9 km) ermöglicht. Auch die Bahnhöfe in Bad Schönborn-Kronau und Ubstadt-Weiher (je ca. 10 km) sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Heidelberg, Bruchsal oder Karlsruhe.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Der Kindergarten St. Elisabeth ist ca. 850 Meter entfernt. Die Silcherschule (Grundschule) liegt rund 1,3 Kilometer entfernt, die Thomas-Morus-Realschule etwa 1,4 Kilometer. Das Leibniz-Gymnasium ist in ca. 1,9 Kilometern bequem erreichbar.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Stadtwald und die reizvolle Landschaft des Kraichgaus bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Entspannen im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihre direkten Ansprechpartner sind:
Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915
Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500
Kaufpreis: 90.000,- Euro
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausfĂĽhrliche Unterlagen zur VerfĂĽgung.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.leerer Textbaustein
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
